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「劏房」今年落成料首破千伙關

時間:2020-04-03 04:23:28來源:大公報

  【大公報訊】早兩、三年大受市場歡迎的「劏房」樓花單位,已陸續入伙。去年實用面積少於約215方呎的落成單位量,便接近千伙,預期今年有機會進一步攀升。

  運輸及房屋局回覆立法會議員的文件中顯示,去年私人住宅落成量雖較前年大跌約35%,但實用面積少於215方呎的蚊型單位,卻按年增加約72%至982伙,佔去年總私樓落成量約7.2%,遠高於前年的2.7%。而回顧2015年至2019年,該類蚊型單位的落成量不斷上升,去年數量較2005年的79伙,急飆逾11.4倍。

  去年入伙的近千伙蚊型單位中,分布在本港10個地區,其中屯門區佔比達28.1%,有276伙,其次是油尖旺及南區(包括香港仔),各有231伙及96伙。

  而截至去年12月止,未售的一手現樓貨尾單位有約9900伙中,此類單位只餘200伙,佔比只約2%,實用面積超過1076方呎的大型單位,卻有3000伙未售,佔比約達30%;另實用面積介乎215至431方呎的小型單位,有2900伙,佔比約29%

  由於發展商促銷一手單位的樓花期一般長約20至30個月,而根據差餉物業估價署日前公布今年的預測落成量將達20854伙,其中實用面積少於431方呎的小型單位多達8846伙,為自1994年9493伙後的26年新高,故相信今年此類215方呎以下的蚊型單位數量,將會突破千伙大關。

  另根據該文件顯示,除今明兩年各約2.9萬伙及1.89萬伙私人單位落成外,2022至2024年間料將共有58400伙落成,今年起計的未來5年間,平均每年落成量約1.96萬伙。

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