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御金.國峯1900萬易手 兩個月跌17%

時間:2020-03-27 04:23:42來源:大公報

  【大公報訊】記者林惠芳報道:新冠肺炎疫情肆虐,本港「疫廈」數目增,被列入名單之一的油麻地御金.國峯,有3房大單位僅以1900萬元易手,較樓下單位1月造價回落16.7%。

  御金.國峯早前錄得數宗強制檢疫及1宗住戶確診個案,同屋苑部分大廈縱未受感染,但業主仍要劈價求售。消息指,該屋苑2座中高層B室3房戶,實用927方呎,享海景,早前以1928萬元放盤,經紀更以「時光倒流價」來形容,新近減至1900萬元易手,實呎20496元。據資料,同座中層B室,面積一樣,於今年1月份作價2280萬元,今次成交高3層,樓價卻便宜380萬或16.7%;若與1座高層同類貨2018年造價2550萬元比較,是次成交價更大跌25.5%。原業主於8年前以1776萬元入市,帳面微賺7%離場。

  西灣河指標屋苑嘉亨灣樓價同樣急挫。消息指,嘉亨灣3座高層A室3房戶,實用1129方呎,以2620萬元易手,實呎23206元,比估價平12%。據資料,樓上同室於2018年6月以3000萬元售出,相隔不足2年,今次低1層賣平380萬或12.7%。

  上水天巒錄本月第3宗蝕讓,消息指,天巒瑞奇大道雙號屋,實用2009方呎,連約1500呎花園,共劈400萬以2800萬元易手,實呎13937元。據資料,原業主於2010年以3225萬元購入,帳面貶值425萬元或13.2%,若連釐印費等雜項支出,料損手近600萬元。連同今番蝕讓成交,本港錄首宗新冠肺炎確診個案迄今,短短2個月二手市場已錄58宗蝕讓。

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