大公產品

首页 > 财经 > 正文

第一集團購百麗大廈落實重建

時間:2020-03-27 04:23:41來源:大公報

  【大公報訊】主力發展工商物業的第一集團,剛再斥約6.4億元購入長沙灣百麗大廈,並計劃斥約28億元,合併毗鄰工廈重建,預料2023年落成。

  第一集團剛於月初斥約7.9億元購入長沙灣道924至926號千禧大廈,現再斥6.4億元成功收購毗鄰916至922號百麗大廈。

  兩大廈的地盤面積共約2.16萬方呎,以土地可以地積比率12倍發展,總可建樓面約26萬方呎,換言之,平均收購樓面呎價5500多元。該集團董事魏深儀表示,公司計劃合併兩工廈土地,重建為1幢新型工廈,總投資約28億元,料於2023年落成。

  該集團現於區內持有大南西街1018號土地,計劃重建為1幢甲級寫字樓,可建樓面約20萬方呎,預計將於明年落成。連同收購的兩幢工廈,重建後,該集團暫在區內擁有約46萬方呎新工商業樓面。

  此外,中原工商舖統計九龍9區商廈物業的空置情況,其中6個地區的上月空置率,出現按月回落跡象。其中紅磡區由1月份的8.19%,減至上月的4.54%;長沙灣及荃灣區,由1月份的6.45%,減至6.02%;旺角區則由8.08%減至7.66%。該公司董事陳雁樓表示,九龍寫字樓租金一向低於港島區,不少甲廈更擁有開揚海景。

  事實上,目前本港營商前景滿布陰霾,企業維持營運是一大難題,租戶多以節省成本為主,租金是其中重要的考慮因素,他相信下月本港疫情更轉趨嚴峻下,料會進一步影響企業承租心態,即使九龍寫字樓空置率也會無可避免地跟隨大市而輕微回升,租金方面則會繼續尋底。

  財團棄購鴨脷洲舊樓

  另獲財團收購的鴨脷洲大街120至126號舊樓,市傳該財團因最近疫情導致包括本港在內的環球經濟,或出現嚴重衰退,而決定放棄收購行動,可能稍後待市況明朗後,再調整收購價,重啟計劃。

最新要聞

最新要聞

最受歡迎