大公產品

首页 > 财经 > 正文

疫情兼禁酒令 蘇豪酒吧舖半價沽

時間:2020-03-27 04:23:40來源:大公報

  圖:中環蘇豪區附近的伊利近街一帶恍如死城,酒吧食肆鮮有顧客,拖累舖位身價應聲插水

  新冠肺炎拖冧零售業,名店爆發棄租潮,強如全球知名奢侈品的勞力士也難敵病毒要黯然離場。市傳英皇國際(00163)旗下用作名表勞力士專門店的羅素街地舖,有指經營困難打算退場,業主亦低調推出該舖招租,意向租金150萬元,呎租約446元;另由酒吧租用的中環伊利近街地舖,剛大劈5成以3400萬元易手,是行政長官表示有意頒布禁酒令後酒吧第一劈。/大公報記者 梁穎賢

  新冠肺炎疫情擴散,日日有新增確診,市民不敢上街消費及聚餐,多間零售商戶十室九空無人幫襯,而過去多年一直倚賴內地遊客生存的奢侈品店舖,在失去這批奉上金蛋的生力軍下儼如被廢武功,逐間退場。

  市場消息指,英皇國際持有的銅鑼灣羅素街8號地下1及2號舖,面積3367方呎,由英皇旗下英皇鐘表珠寶(00887)經營,並用作名表勞力士專門店,消息指因過去大半年零售市道面對重重波折,本已經受凜冽寒風的零售市道,在新冠疫情下更雪上加霜,面對經營困難,只好放棄經營,有指英皇低調推出該舖招租,意向月租150萬元,呎租約446元。勞力士租約期至今年9月,續約事宜暫未有結論。

  Swatch兩品牌短期關門大吉

  此外,Swatch group早年租用尖沙咀1881號商場兩大複式舖位,作旗下兩大名表寶珀及寶璣旗艦店之用,高峰期每月租金合共1200萬元,租約至明年。消息指,「即使業主肯減租9成甚至免租,無生意班夥記都要出糧,無收入根本頂唔到」,生意一落千丈下,兩品牌將短期關門大吉,提早於約滿前離場止蝕。

  其實除上述名表商戶外,多家時裝名牌也遭疫情波及,意大利高級皮具品牌Prada,早前以高價900萬元租用銅鑼灣羅素街二千年廣場多層舖位,租約至今年6月才完結,品牌早前已表示不會續租。

  奢侈品首當其衝之際,本地食肆也難逃劫數,因為行政長官日前表示有意頒布禁酒令抗疫措施,引發社會爭議,酒吧區生意直墮谷底,中環蘇豪區一帶酒吧及餐廳舖價應聲狂插。市場消息指,中環伊利近街近扶手電梯的雙號舖,現時由阿根廷扒房Pampas餐廳租用,建築面積約1000方呎,月租8萬元,租約期至本月。業主原本叫價6800萬元,惟疫情下生意大減,加上政府有意頒布禁酒令,進一步打擊生意並同時令舖價大跌,業主手起刀落大劈一半,以3400萬元沽出該舖,若以目前租金8萬元計算,租金回報率約3厘。雖然身價「無咗一截」,惟業主早於1987年以68萬元購入,持貨33年,帳面大升3332萬元或49倍。

  另外,尖沙咀麼地道63號好時中心地下8號舖,建築面積300方呎,原叫價2680萬,劈落1428萬元易手,呎價4.76萬元,減幅47%。租客為龍城大藥房,租金4.25萬元,租約至2021年3月份,回報3.6厘。上一手業主於1995年7月份用350萬買入,帳面仍大賺過千萬元。

  消息指,上環荷李活道256號地下,面積約900方呎,原叫價2500萬元,剛減價2成以約2000萬元易手,呎價約2.2萬元。舖位現由鞋店以每月3.9萬元租用,回報率約2.3厘。

最新要聞

最新要聞

最受歡迎