圖：負面消息衝擊樓市，過去約1個月市場已錄超過20宗帳面蝕讓或明賺暗蝕個案

　　新冠肺炎疫情突襲，本港經濟雪上加霜，投資者紛斬纜賣樓，昨單日再添6宗損手成交，包括九龍塘尚御業主持貨10年慘蝕逾300萬。而本港出現首宗新冠肺炎確診病例至今，二手樓已錄超過20宗蝕讓個案，連同稅項及雜費計，合共蒸發逾3800萬元資金。\大公報記者 林惠芳

　　本港經濟受修例風波折騰逾半年，踏入2020年稍稍短暫喘息，又不幸遇上新冠肺炎疫情。樓市被負面消息打擊，投資者連環劈價出貨，樓價一浪低於一浪，蝕讓成交漸增，單計過去約1個月，市場已錄得約21宗帳面蝕讓或明賺暗蝕個案，賣方合共損失超過3800萬元，即平均每宗損手約180萬元。

　　尚御10日連錄2宗蝕讓

　　其中，九龍塘豪宅尚御10日連錄2宗蝕讓，最新涉及尚御3座中層B室，實用1608方呎，消息指由3330萬元減價至3080萬元連車位售出，實用呎價19154元。據資料，原業主於2010年3月以3141萬元購入，當年額外以約118萬元購入車位，持貨近10年帳面貶值5.5%，惟連同釐印費等支出，今次沽出物業實蝕約340萬元離場。

　　今次是尚御過去10日內第2宗損手成交，本月中旬，有「東涌富婆」之稱的唐姓資深投資者，劈價750萬元賣出尚御1座極低層D室，實用1614方呎，作價2250萬元，實用呎價13941元，持貨10年連使費料蝕超過600萬元。

　　屯門滿名山再有投資者斬纜。據土地註冊處資料，滿名山滿庭12座低層C室，實用624方呎，日前以680萬元賣出，原業主於2016年9月以約699萬元購入，採用「1838一按計劃」，即1838天內供息不供本，持貨4年賣出，帳面蝕約19萬元，連當年入市支付雙倍印花稅及其他使費，料共蝕約78萬元。今次是滿名山過去1個月第2宗投資者損手離場成交。

　　多個數年前以高價開售的市區單幢樓，最近連環出現業主蝕賣單位。消息指，紅磡何文田山畔低層F室，實用347方呎，原業主叫價728萬元，剛減至690萬元賣出，實呎19885元，較5年前一手買入價僅升約2%，扣除使費料蝕約17萬元。

　　譽都9年貶值3.2%

　　其次，筲箕灣譽都高層A室，實用446方呎，本月以813萬元轉手，實呎18229元，原業主早於2011年以840萬元購入，9年帳面貶值27萬元或3.2%，連使費料損手逾66萬元離場。另西營盤眀德山高層F室，實用390平方呎，業主於2016年以840萬元購入，日前以880萬元易手，帳面雖賺40萬元，惟扣除雜項支出，料微蝕數千元使費離場。

　　中原地產副區域營業經理王勤學稱，元朗世宙1座高層F室，實用534方呎以735萬元易手，實呎13764元。原業主2016年8月以716.8萬元購入，帳面賺18.2萬元，但扣除雜項開支料蝕近16萬離場。