新型肺炎疫情來勢洶洶，新增懷疑感染個案陸續出現，令氣氛愈趨緊張，昨天馬鞍山屋苑天宇海出現個案後，整區市民人心惶惶，有代理指昨日「零睇樓」量，天宇海「彷彿進入戒嚴狀態」，有準買家馬上叫停交易，也有業主封盤不接受睇樓。/大公報記者 林惠芳

　　衛生防護中心證實沙田有醫院接獲第2個「高度懷疑個案」，一名本地男患者曾於本月到武漢，回港後身體不適，直到日前覆診，基因快速測試呈陽性反應。據了解患者居於天宇海，消息昨天曝光後，不少睇樓客紛紛取消預約。

　　區內代理透露，農曆年前傳統例淡，再加上新型肺炎來勢洶洶，令市況雪上加霜，該行昨天原本錄得7至8組客戶預約睇樓，最後有一半取消「甩底」，其中天宇海「好似戒嚴咁」，雖然有關方面已派員消毒，但無論住戶或準買家都非常憂心，有準買家更叫停交易。

　　消息指，該單位是天宇海1B座低層D室，實用面積736方呎，業主叫價1060萬元，意向呎價14402元，因叫價略低於市值，早前獲一名準買家睇樓後垂青，原打算今日番睇或落訂，惟得悉肺炎病患居住同一個屋苑後，即時叫停交易，視乎後市發展再作打算。

　　有代理指，天宇海昨天錄「零睇樓」，不但準買家被嚇跑，連住客也憂心忡忡，即使並非與患者居住同一幢的業主，也帶同家人搬到酒店暫住。同時，有放盤業主為預防病毒傳播，索性封盤，不接受預約參觀。

　　新型肺炎疫情進入香港，適逢農曆年傳統淡季，二手市場買賣以低價主導。中原地產資深區域營業經理余俊文表示，荃灣麗城花園3期3座低層A室剛以低價沽出，單位實用728方呎，3房套間隔，因近期市況問題，業主態度回軟，最終減至718萬元沽出，實呎9863元，撇除內部轉讓個案，是次成交呎價屬屋苑1年新低。該屋苑本月暫錄9宗成交，平均呎價11211元，按月跌約9%。

　　分析料一手銷情受累

　　元朗錦綉花園河景洋房創近10個月新低價。利嘉閣地產首席聯席董事季思佳表示，錦綉花園荔枝南路單號屋，實用1035方呎，望河景，2個月內減價10%以1330萬元交吉沽出，實呎12850元，同街道另一幢同面積及同景觀的洋房，上月作價1400萬元，今次成交價回落70萬元，並屬同類近10個月新低價。

　　業內人士指出，雖然香港歷經了2003年沙士，市民有一定警覺性，會做好防疫措施，惟過去1年本港經濟受到貿易戰及社會事件連環重擊，元氣尚未恢復，現又遇到疫情挑戰，相信零售業今個寒冬難捱。再者，近日二手樓市已首當其衝，即時全面降溫，若疫情持續，新盤銷情難免也受影響。