圖：有指鳳城酒家現址由舊夥計承租

　　【大公報訊】隨着荃灣海之戀住宅部分已入伙，其基座的海之戀商場OP Mall亦正試業中，且整個商場已租出逾8成商舖，呎租約50至200多元。

　　坐落西鐵荃灣西站上蓋的OP Mall，共有4層商舖，總面積約43萬方呎，長實地產投資董事黃思行表示，整個商場已租出超過80%，目前已試業中的多家食肆、超市及DON DON DONKI等，海底撈應可在農曆年前開業。為支持本地手作設計及品牌，商場特撥出約6000至8000萬方呎地方，以較短租期（最少6個月）讓其進駐該商場，約10家此類商店可在農曆年前開檔。商場目前的呎租因不同租戶而異，約50多至200多元，預計今年第2或3季可正式開業。

　　長實（01113）執行董事趙國雄表示，集團與3香港合作，令OP Mall成為旗下首個有5G訊號全面覆蓋的商場。由於5G已是大勢所趨，且香港人一向以高效率見稱，故集團視乎發展情況，陸續在旗下各類物業引入5G服務，為消費者及市民提供高速傳送網絡。

　　旺角鳳城舖位新約月租25萬

　　而3香港預計將在季內會為5G服務進行推廣宣傳及釐定價格，價格將參考已有此類網絡的內地、韓國及歐洲等，今年中便正式推出服務，但初步入門價為約100GB的月費估計，約300至400元。

　　此外，中原工商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示，位於旺角彌敦道749號1及2樓的旺角鳳城酒家舊址，每層面積約4055方呎，總樓面面積約8110方呎，剛獲新租客以每月約25萬元承租，呎租近31元，租約為期兩年。消息指出，新租客為鳳城酒家舊夥計，有意於舊址經營。資料顯示，旺角鳳城酒家於1984年開業，去年12月約滿遷出，舊租金同約25萬元。

　　黃表示，受過去半年社會運動影響，雖有不少食肆結業，騰出大樓面物業，但市場有危有機，例如有不少護老院搶租酒樓舊址個案，同時亦有餐廳租客趁整體租金下調落戶核心地段。