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額外印花稅實施九年 二手量跌價升

時間:2019-11-20 04:23:40來源:大公報

  【大公報訊】美聯統計,多種稅收出台後,二手量跌價升,9年間樓價勁升1倍。額外印花稅(SSD)辣招實施至今屆滿9年,其間除SSD推出加強版外,買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)亦相繼實施,連同多次的收緊按揭措施登場,導致二手交投大幅減少,相反樓價過去9年間反覆向上,即使近數月樓價由高位回落,但仍較SSD未推出前錄約1倍升幅。

  美聯物業首席分析師劉嘉輝分析指出,根據「美聯樓價指數」最新11月6日至11月12日報168.15點,比起未推出SSD前的2010年10月82.89點,累計上升約103%。

  住宅交投方面,SSD自10年11月20日實施後,今年為九周年。據該行綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,本年迄今一手私樓註冊量錄18978宗,早已超越去年全年15730宗,並已創出過去15年新高。金額方面,同期一手私樓註冊金額錄約2053億元,雖然未及去年全年2207億元,但已是連續3年超越2000億水平。

  二手方面,年內迄今二手住宅註冊宗數錄36694宗,仍較去年全年43288宗少約15.2%;同期二手住宅註冊金額則錄2951億元,比起去年總數3415億元亦低約13.6%

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