本港政經前景未明朗，二手市況與上月放寬按揭後比較，簡直是南轅北轍。上月受惠寬按揭措施、半月勁錄22宗成交的荃灣愉景新城，本月成交量跌至只有2宗，交投慘淡，有業主將手持的2房戶減價至660萬元易手，比同類單位10月底造價平82萬元或11%；九龍灣德福花園呎價回落至1.3萬創本月新低。\大公報記者 林惠芳

　　中原地產市務經理凌活忠表示，最近社會氣氛再度緊張，買家入市態度觀望，愉景新城本月暫時只錄2宗買賣，不少業主讓步增加議價空間，例如愉景新城1座低層C室，實用面積474方呎，2房間隔，享優質內園景，叫價740萬元，放盤約3個月，業主見社會局勢轉差，遂擴大議價空間，最終累減80萬元以660萬元沽出單位，屬寬按揭後屋苑新低價，實用呎價13924元。

　　海逸豪園疑似凶宅平200萬沽

　　凌活忠補充說，上月放寬按揭後，愉景新城成交價量齊升，同類單位造價超過700萬元，例如7座中層C室，實用面積474方呎，成交價742萬元，即前述單位造價便宜82萬，可見樓價不足1個月回落11%。

　　九龍灣德福花園交投同樣淡靜，本月暫錄7宗買賣，比上月11宗少36%。美聯物業高級營業經理黃家明表示，德福花園U座低層14室，實用面積494方呎，屬2房戶，望獅子山方向景致，最初叫價700萬元，惟見政治事件升溫，短短半月大幅劈價至650萬元售出，實用呎價僅13158元，為屋苑本月呎價新低。同屋苑I座極低層05室，實用面積443方呎，上月以呎價13923元賣出，今次樓層較高呎價卻平5.5%。

　　市況轉差之下，另類物業要平價招徠。消息指出，海逸豪園17座頂層一個單位，實用面積556方呎，為疑似凶宅，新近以850萬元沽出，實用呎價僅15288元，比同類正常單位市價平約200萬元，幅度約19%。

　　二線屋苑連環錄得減價個案。世紀21分行經理魏仕良說，將軍澳慧安園4座高層B室，實用面積578方呎，望公園球場及開場山景，1個月內減價4%以793萬元售出，實呎13720元，比樓下低層同室上月造價只高3萬元。富誠地產高級客戶主任曾遠東表示，慈雲山慈祥大廈中層A室，實用面積311方呎，日前以400萬元成交，實呎12861元，比同類單位今年8月份成交價平20萬元。

迎海．駿岸求離場 揸4年賺6%

　　馬鞍山迎海．駿岸有業主看淡，4年只賺6%離場。中原地產分區營業經理胡耀祖表示，迎海4期迎海．駿岸8座中層D室，實用面積496方呎，議價至768萬元易手，實呎15484元。原業主於2015年以722萬元購入，持貨4年，帳面賺46萬元或6.4%。