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帝峰.皇殿三房1798萬沽 今年低位

時間:2019-11-12 04:23:35來源:大公報

  圖:奧運站帝峰.皇殿有三房戶劈價超過三百萬元售出

  放寬按保釋放的購買力消耗七七八八,陸續有業主劈價求售。奧運站帝峰.皇殿極高層3房跌穿2000萬元,以不足1800萬元賣出,創今年同類新低價;紅磡海逸豪園4房相連戶僅以1.6萬元呎易手,低市價8%;另堅尼地城及馬鞍山亦分別錄得低價成交。/大公報記者 林惠芳

  香港置業首席聯席董事文愛玲表示,上述帝峯.皇殿單位是1座極高層C室,望市景及海景,採3房1套間隔,實用面積753方呎,原業主以2100萬元放盤,短短約1個月減價302萬元,終以1798萬元成交,實用呎價23878元,減幅達14%,屬同類單位今年造價新低。

  翻查資料,對上同類成交為2座高層C室,實用面積760方呎,今年3月以2118萬元售出,今次造價回落15%。事實上,今次造價已接近約2年前水平,去年1月,同屋苑1座中層C室同呎戶以1755萬元售出。

  海逸累減300萬售低市價8%

  紅磡指標屋苑亦錄低價。世紀21領先置業執行董事陳遠禮表示,海逸豪園22座低層D及E室相連戶,實用面積1083方呎,屬4房間隔,原業主於今年6月中旬放盤,開價2100萬元,近期心急沽出止賺,累減300萬元終獲買家以1800萬元承接,實用呎價16620元,比同類內園景大單位市值呎價1.8萬元,低出約8%。

  馬鞍山連錄2宗低價成交。美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示,馬鞍山銀湖.天峰8座中層E室,望池海雙景,實用面積689方呎,採3房套間隔,放盤3個月剛減價至1000萬元沽出,實用呎價14514元,比市價1050萬平4.8%。

  世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示,迎海.駿岸22座中層H室,實用面積583方呎,採2房2廳連儲物室間隔,原開價1150萬元,減價13.2%,終獲買家以998萬元承接,實用呎價17118元,比市價1030萬元低出3.1%。據了解,原業主於2016年入市,持貨逾3年沽售,帳面賺19%。

  加多近山375呎戶明賺實蝕

  港島堅尼地城有業主蝕使費沽樓。利嘉閣地產分行經理何詠詩透露,加多近山中層C室,實用面積375方呎,屬1房套間隔,望海景,原開價950萬元,減價70萬元終以880萬元交吉沽出,實用呎價23467元。

  據悉,原業主於2012年以855.5萬元入市,持貨7年,帳面只賺24.5萬,升幅不足3%,扣除開支料蝕使費離場。

  不過,近日持續造好的青衣區,再錄一宗高價。消息指出,曉峰園2座低層E室,實用面積818方呎,屬3房套,以999.8萬元同面積單位新高價易手。

  另外,青衣藍澄灣2座中層A室,實用面積451方呎,因叫價合理,放盤不足2小時獲買家以618萬承接。

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