圖：匯璽ⅢB組打蛇餅

　　挾鐵路概念的新地（00016）南昌站上蓋壓軸一期的匯璽Ⅲ，以時光再倒流價吸引四方八面投資者爭貨，延續首兩期旺勢銷情無「甩拖」，首輪352伙即日萬人空巷下，至昨晚十時售出98%，即晚沽清相信無難度，墟冚場面近月罕見。市傳約20枱大手客購入2至3伙，其中最大手的是一名華僑客以公司名義斥近1.6億元掃入12伙，須生吞30%辣稅涉4800萬元；代理高層中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑，成功斥資逾7球買入一房投資。另合景泰富集團（01813）夥龍湖（00960）的啟德尚．珒溋，昨日開始收票，市傳首日累收近200票，輕微超額認購。/大公報記者　梁穎賢

　　匯璽Ⅲ靜市低開奏效，賣前收5419票，15人爭1伙。發展商昨早分A及B兩組揀樓，發展商為A組撥出71伙供認購，買家最多可買3伙，其中一伙必須是指定單位。於開賣前一日，一度盛傳具中資背景的投資者大手入票300張，該名貴客昨日未有現身，據悉是透過律師代表到場揀樓，有指一共入票超過150票，在場職員也花近10分鐘為其登記。

　　陳永傑表示，該貴客是委託該行認購匯璽Ⅲ，證實其於A組以公司名義斥近1.5億元掃入6伙。而該客亦有大手入票B組，據知其於A組揀樓後未有離開，一直等B組再加碼。繼後昨晚市場傳出消息，該名大手客為一名華僑，以公司名總數購入12伙，涉資1.6億元，須食30%辣稅達4800萬元。

　　貿戰緩和及美再減息利銷情

　　緊接全日戲肉所在的B組時段，第一節於上午10時開始報到，現場已有大批心急買家提早到場，售樓現場ICC開始打蛇餅，由大堂兜幾層再屈落地面馬路邊，連陪同代理在內，目測過2000人，不過新地安排疏散得很快，不至於造成人流塞車。

　　據市場消息指出，該組亦不乏大手客，約10枱客買入2伙，截至昨晚十時，售出345伙，佔98%。

　　對上一個即日清新盤為億京於8月開賣的荃灣映日灣。

　　陳永傑稱，近日中美貿易談判略為緩和，加上美國再度減息，9月樓市氣氛略為好轉，而且一手新盤牽頭減價，努力尋底，減價1至2成開始有承接力，但市場仍以剛性需求為主，所以中小型單位備受追捧。在負利率年代下，物業是較為優勝的投資工具；加上發展商提供較大折讓，成功吸引買家入市，有大手客斥過億掃貨屬中美貿戰及社會事件後近月罕見，反映買家對樓市信心陸續恢復。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，該行有兩組客各動用逾半億元掃入2伙。以該行客戶計，投資客佔比達約4成，料項目實用呎租可達逾60元，租金回報率超逾3厘水平。據分行資料顯示，匯璽租賃交投活躍，9月至今錄逾150宗租賃成交，Ⅰ及Ⅱ期累錄逾900宗租賃個案。

　　尚．珒溋開賣日期下周揭盅

　　另方面，以貴絕啟德姿態的合景泰富集團夥龍湖尚．珒溋，合景泰富市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻稱，項目昨日開始收票，視乎本周末參觀情況，最快下周決定加推及開賣，加幅料溫和。示範單位連日向VIP及公眾開放，累積參觀人數約3000人。

　　經絡按揭轉介及中原按揭分別為該盤提供按揭。市傳該盤首日收近200票，相對首批138伙輕微超額認購。

　　此外，億京荃灣映日灣周日開賣全新一批172伙，市傳收逾1500票，超額認購7.7倍。