【大公報訊】記者林志光報道：政府正銳意建設的元朗洪水橋新發展區，除吸引不少大型發展商增購發展區內土地外，亦吸引投資者加入搶地，以等候政府將來高價收地，賺取利潤，最近便有一幅鳳降村附近土地，被投資者以3200萬元購入。
持地4年帳面賺逾900萬
該幅被收購的土地，應原屬農地用途，現已為貨倉用地，即現時市場熱議的棕地。
據土地註冊處資料顯示，該地由一家名為安穎有限公司，斥3200萬元購入，公司董事為周來有及蘇衛仁。而此地近年曾多次轉售，如於2013年以1140萬元售出，當時的潘姓買家，於2015年便以近2260萬元售予一名蔡姓人士，從中帳面獲利逾1100萬元；現安穎有限公司再從蔡氏手中購入此地，蔡氏持地約4年後，帳面亦賺逾900萬元。
此地面積約2.7萬方呎，根據洪水橋分區計劃大綱圖顯示，該地已規劃為住宅（甲類）用途，能吸引發展商出價洽購，或將來由政府收購。
如由政府收購，根據目前最新的收購特惠補償金額，農地每方呎約1348.8元，即已約值3600多萬元，已為該公司帳面升值約400萬元。
