圖：YOHO Town錄減價放盤

　　元朗周日暴力衝突餘震未了，風眼中心的元朗及屯門兩樓市被全面結冰，二手成交「5隻手指數得曬」，並驚現最少5宗減價放盤，減幅最勁達8%；最慘睇樓客又玩失蹤兼縮沙，有母女於區內睇樓多時準備撲槌上車，被元朗暴力衝突嚇到驚惶失措，明言短期不考慮在元朗區置業。/大公報記者　梁穎賢

　　元朗暴力黑夜嚇窒全城，大部分店舖仍然繼續落閘，區內死氣沉沉，樓市連續兩日大冰河，二手成交疏落，睇樓客更玩失蹤。利嘉閣分行經理陳奕熙稱，元朗自爆發衝突後，睇樓客幾乎全部消失，該行跟進中的兩至三枱客，亦打退堂鼓，其中一對母女積極在區內睇樓多時，已睇中單幢樓好順意一個上車單位，約282方呎，兩房間隔，預算430萬至450萬元之間，埋門準備撲槌之際，突有爆發暴力衝突，兩母女嚇到花容失色，講明短期不會考慮在元朗置業，會另選他區尋寶。

　　經紀料短期難有外區客

　　陳續稱，其實住在同區的居民，對該區不太抗拒，但若然是外區客進駐，有其他選擇會將元朗「black list」，短期成交量或會插水，元朗樓價始終較平，是上車客天堂，相信只要稍為落價，同時讓時間淡化衝突，相信對上車客仍有吸引力。

　　即日二手不多，可謂「5隻手指數得曬」。正如陳所指謂，只要肯落價讓步便有成交，區內尚築低層21室，實用面積243方呎，原叫價390萬元，昨日落價至370萬元即成，呎價15226元，減幅5%。

　　豐景園減逾3%以445萬沽

　　成交無起色，兼業主人心惶惶，怕遲賣跌價越快。即日亦驚現多宗二手劈價，其中溱柏3座高層F室，實用面積595方呎，原嗌價780萬元，昨日手起刀落減60萬元至720萬元，減幅7.7%；YOHO Town及PARK YOHO等亦錄得減價求售。

　　土地註冊處資料顯示，錦田北PARK YOHO Venezia B層一個雙號車位，剛以170萬元蝕讓，較去年10月購入價183萬，持貨約9個月，未計雜費，帳面蝕賣13萬元，期內跌幅7.1%。此蝕讓是於元朗風暴前。

　　另一風眼區屯門同病相憐，祥益地產分行經理林英傑表示，位於風眼區的屯門豐景園1座中層8室，實用面積309方呎，兩房戶型，原業主最初放盤嗌價460萬，惟見局勢動盪，恐市況氣氛再次轉差，索性減價15萬元或逾3%，以445萬元沽貨，呎價14401元，業主較好彩於當日衝突爆發前成交。原業主2010年以118.8萬元購入，持貨9年，轉手帳面賺約326.2萬，物業期內升值2.7倍，止賺離場。

　　他又謂，過去兩日不少早已預約睇樓的客人先後取消預約，怕區內再爆發第二波衝突，不少表明睇定再算。

　　將廣減15萬連租約沽

　　另邊廂，美聯營業經理林志堅表示，將軍澳廣場高層C室，實用面積451方呎，單位去年12月以1.75萬元租出，梗約到2020年2月。業主本年5月眼見樓市回升，遂小試牛刀放840萬元測水溫。唯其後本港爆發連串衝突，尤其日前的元朗暴力事件，令全城惶恐，業主見難得有客肯還價，於是二話不說自動落價15萬元，以825萬沽貨止賺離場。業主2010年3月以285萬元買入，持貨9年獲利540萬元，升值近1.9倍。若按目前租金計算，新業主可享2.5厘租金回報。

　　此外，份屬災區之一的天水圍亦錄低價成交。嘉湖山莊7期10座高層A室，實用面積635方呎，成交價670萬元，呎價10551元，較估值低逾7%。