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貿戰影響 甲廈新租樓面挫63%

時間:2019-07-18 03:23:41來源:大公報

  【大公報訊】記者林惠芳報道:受貿易戰影響,經濟前景受考驗,企業擴張步伐放緩,上月甲級寫字樓新租出面積按月挫63%,港島東甲廈空置率更按月急增至4.4%。

  仲量聯行表示,整體寫字樓市場6月錄得13.95萬方呎的負吸納量,租賃需求下降,部分業主調低租金叫價,令整體寫字樓租金按月跌0.3%。中環及灣仔/銅鑼灣寫字樓平均呎租,按月分別回落0.3%至130元及0.7%至72.3元。

  甲級寫字樓上月新租出面積約22.29萬方呎,比5月的60.79萬方呎急挫63%,若與4月份的租出面積51萬方呎比較,亦跌56%。仲量聯行研究部主管馬安平指出,新租賃成交減少與近期的暴力事件無關,主要是因為外圍經濟欠佳,令企業租賃需求減少。

  今年6月份整體甲廈空置率約5.4%,按月增加0.5個百分點。港島東空置率明顯大升,上月錄4.4%,按月大增2.9個百分點,主要原因是新廈落成,租客仍未遷入所致。此外,中環及尖沙咀甲廈空置率上月分別維持約2.3%及3.1%水平;九龍東空置率則12.6%,按月升0.4個百分點。

  此外,美聯工商舖資料研究部指出,上半年工商舖價值1億元或以上的大額成交中,涉及中資買家的交易只有36.3億元,佔工商舖大手成交金額僅約8.4%,金額按年急挫91%。

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