【大公報訊】政府重推活化工廈政策，令不少發展商或投資者放棄工廈重建商廈計劃，其中英皇國際（00163）持有的葵涌工廈TOPPY TOWER，現向城規會申請放寬密度，重建一幢22層高新型工廈。
TOPPY TOWER位於葵涌國瑞路45至51號，樓齡近50年，英皇約於五年前斥約4.18購入，其間曾有意作酒店發展。不過，政府去年重啟活化工廈之門，並容許透過規劃申請增加發展密度。該工廈佔地約1.43萬方呎，英皇建議重建地積比率由9.5倍，增兩成至約11.4倍，即可建樓面增至約16.25萬方呎，興建1幢連一層地庫在內共22層高的非污染工廈，並相信發展不會帶來交通及排污問題。除上述工廈外，英皇早前也就屯門新安街寶泰工業大廈及山齡工業大廈，向城規會申請合併兩地盤重建，地盤面積約2萬方呎，同樣增加兩成發展密度，總可建樓面約22.8萬方呎，為一幢22層高的新型工廈。
此外，發展商亦進行市區舊樓併購。據土地註冊處資料顯示，鴨脷洲大街26至32號舊樓約15個地舖及住宅單位，上月底由星樺投資有限公司，斥約2.8億元購入，該公司董事為鄭榮財，應是與新世界（00017）或有關人士有關。據了解，除上述舊樓外，有關發展商亦對周邊的如平瀾街2至6號、鴨脷洲大街9至23號及34至36號、新市街新明大樓及南德大樓等多幢舊樓展開全面收購，估計收購價超過十億元。
