圖：上水御林皇府一幢單號屋剛減價近千萬元賣出

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：貿易戰令樓市前景未明朗，名人也趁高位賣樓。樂壇天王黎明持有多年的上水御林皇府洋房，剛以4502萬元賣出，呎價僅1.1萬元，比屋苑近期同類成交價平逾兩成。

　　該洋房為森麻實徑單號屋，實用面積4048方呎，另設2642呎花園，消息指業主去年開始放盤，叫價5500萬元，由於黎氏本身居於同區雙魚河St.Andrews Place大屋，御林皇府物業一直交吉，直至近日獲一名本地用家洽購，雙方議價後，累減998萬以4502萬元沽出，折合實呎11122元。

　　代理透露，今次成交價偏低，位於鄰近的森麻實徑雙號屋，今年4月獲「麻雀館大王」石鑑輝第三子石炳濂以6180萬元買入，洋房實用面積同為4048方呎，折合實呎15267元，黎明今次出售之洋房造價較前者低1678萬元，幅度約27%。

　　據土地註冊處資料，黎明於2009年以3500萬元一手買入洋房，帳面仍賺1002萬元或29%。

　　此外，中原地產區域營業經理余國忠表示，屯門滿名山剛錄得首宗洋房租賃成交，物業為山庭單號洋房，實用面積1785方呎，獲哈羅國際學校家長以每月10.5萬元租入，實用呎租約58.8元，料屬屯門呎租新高。業主於2018年中以5355萬元購入，租金回報約2.4厘。