【大公報訊】行政長官林鄭月娥去年宣讀就一手空置物業徵收空置稅草案，昨日立法會議員就有關草案作出提問，運輸及房屋局局長陳帆會上回應時表示，政府不傾向就單位面積徵收不同稅率，傾向採用劃一而有足夠力度的稅率，較為簡單易明。

　　就空置稅草案的相關文件，政府首次披露一手現樓貨尾單位比例。陳帆稱，截至3月31日，全港於2012年以後落成並已獲發入伙紙的私樓貨尾共8900伙，當中實用431方呎以下的A類細單位佔最多，涉2800伙，佔整體約31.5%；其次為實用431至752方呎B類單位，涉2600伙貨尾，佔29.2%；實用1076方呎以上的大單位（D及E類），合共2700伙，佔整體30.3%。

　　發展商一向就徵收空置稅涵蓋的物業類別，以及倡議以批出滿意紙後才開始計算。陳帆重申，如何定性中小型單位或許甚具爭議性，相對於因應單位面積訂定不同稅率，該局認為一個劃一而有足夠力度的稅率較為簡單易明。至於應以入伙紙還是滿意紙來界定空置稅的徵收起標日期，是發展商與政府重點爭議話題，政府堅持以入伙紙發出日期為參照點，來決定發展商何時開始申報單位狀況是合適的做法，基於入伙紙原則上代表該單位已可供使用，發展商大可選擇在單位獲發入伙紙後出租單位，毋須待取得滿意紙後方出售或出租單位；如以滿意紙發出日期為參照點，憂慮發展商或透過延遲申請滿意紙避稅，甚至以有關單位只作出租用途為理由，不向地政總署申請滿意紙。

　　因應市場上有一手樓轉作服務或住宅出租，以避開徵收空置稅，議員向局長查詢現時透過服務式公寓形式出租單位數目，惟陳帆表示，現時發展商毋須就貨尾單位狀況作出申報，因而未有相關出租數據。