圖：張卓秀敏指，御半山Ⅱ期周六分兩節揀樓。旁為新地代理業務部助理總經理（銷售）林青龍
社會矛盾及紛爭緩和，發展商重拾推盤節奏群起出擊，新界成為焦點戰場，4個新界盤1742伙月底前大激鬥。繼新地（00016）屯門御半山及新世界（00017）元朗瑧頤將於周六直面開火後，會地將軍澳日出康城GRAND MONTARA及永泰地產（00369）屯門OMA OMA亦進入拉弓狀態，兩盤今日向傳媒開放示範單位，有機會同步開價，趕及月底參戰。大公報記者 梁穎賢
新盤市場回復熱鬧，多盤先後宣戰。會德豐地產常務董事黃光耀指出，項目首期MONTARA首輪開賣收逾1.8萬票，大批向隅客等待開賣，因此加快GRAND MONTARA開賣步伐，昨日上載樓書，日內公布首張價單，首批不少於101伙，涵蓋各類戶型，主打兩房及三房戶型，最快月內開售，有條件爭取更高價錢，加幅溫和。
GRAND MONTARA或今開價
未來兩周將有多盤搶閘，黃光耀不擔心互相構成競爭，各盤位置均有別，客源不會重疊，加上市場已一段時間缺乏全新盤銷售，相信市場消化力足夠。項目提供504伙，戶型由1房至3房，1房佔55伙，實用266方呎；2房佔162伙，實用464方呎至556方呎；3房佔270伙，實用715方呎至789方呎；平台特色戶佔9伙，實用346方呎至763方呎；頂層特色戶佔8伙，實用466方呎至789方呎。
該盤設於尖沙咀港威大廈的示範單位今日向傳媒開放，以會地一向快打慢的策略，極有機會今日開價，趕及月底前搶客。
至於永泰旗下屯門掃管笏路OMA OMA，前晚漏夜上樓書，今日向傳媒開放示範單位，市傳有機會今日開價，與GRAND MONTARA爭長短。不排除兩盤繼御半山Ⅱ期及瑧頤後，可能在下周火併。該盤提供466伙，戶型由開放式至4房戶，實用面積254方呎至1659方呎，以兩房戶主打，佔超過一半比例。
御半山Ⅱ暫收1550票超購11倍
拉開本月新盤戰幔主角之一的新地，旗下代理業務部總經理張卓秀敏表示，御半山Ⅱ期前晚落實銷售安排，首推130伙周六分兩節揀樓，周五截票，暫已收逾1550張入票，超額近11倍。該批單位折實平均呎價15256元，折實價439.17萬至856.53萬元，折實呎價13270至17984元，市值逾8億元。有機會開售後緊接於下周末前進行次輪銷售，預告具加價空間。瑧頤則累收700票，超額逾4倍。
另方面，超級豪宅錄得撻訂。南豐集團等旗下壽臣山深水灣徑8號錄得開賣以來首宗撻訂，據成交紀錄冊顯示，1座9B室（實用面積3641方呎）原於本月11日以逾2.512億元售出，買家未有簽正式合約，交易未有進展料遭沒收5%訂金，涉逾1256萬元。上址實用面積3641方呎，呎價6.9萬元。若以5%訂金計，估計該買家損失逾1256萬元。
