圖：荃灣皇璧有複式戶業主沽貨，扣除使費料蝕近百萬元離場

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：樓市走勢未明朗，再有業主沽樓止蝕離場。荃灣豪宅皇璧一伙高層複式戶，以4500萬元連車位沽出，原業主持貨九年，帳面只升3%，扣除使費料實蝕約99萬元離場。

　　據土地註冊處資料顯示，荃灣青山公路皇璧高層C室複式單位，實用2561方呎，今年五月下旬以4500萬元連車位沽出，呎價17571元。資料顯示，原業主為丘石長，與國企深圳市南油開發公司前董事長同名，按其2010年4368萬元購入價計，帳面獲利132萬元，惟扣除釐印費及佣金等支出後，料實蝕近99萬元。

　　利嘉閣地產助理分區經理鮑允中透露，九龍灣淘大花園B座低層04室，實用375方呎，兩房間隔，望內園景，上月叫價640萬元，累減40萬或約6%，剛以600萬元易手，呎價16000元，比銀行網上估值平約1%。

　　其次，鰂魚涌居屋康山花園2座中高層A室，實用484方呎，剛以630萬元透過居二市場（綠表、未補地價）易手，呎價13017元。翻查資料，屋苑一伙中層同呎戶，今年三月綠表成交價643萬元，今次造價回落約2%。

　　美景花園呎價1.6萬創新高

　　不過，上月市況熾熱，綠表客積極入市，高價成交陸續登記。據土地註冊處資料，天水圍天盛苑O座中層04室，實用506方呎，上月以486萬元綠表售出，呎價9605元創天水圍綠表新高，比同屋苑較早前創下的舊紀錄高出1.3%。

　　此外，青衣美景花園9座中層H室，實用328方呎，消息指以524.8萬沽出，呎價1.6萬元創屋苑新高。另粉嶺欣盛苑停車場一樓雙號車位，土地註冊處資料顯示，大業主早前以193萬元沽出，料創新界居屋車位造價新高，比同區個別私樓車位還要貴。