圖:陶汝鴻(右)預計,本港樓價經過上半年大升後,將會進入鞏固期。旁為戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄
【大公報訊】記者林惠芳報道:本港樓價首五個月強勢反彈,惟6月份受利淡因素影響料升勢斷纜,上半年樓價升幅約12.6%。戴德梁行認為,近日香港的政治問題只要短期內解決,對樓市衝擊有限,料低息環境持續,下半年住宅樓價走勢持平,全年樓價仍能錄得升幅。
戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示,今年5月份中美再醞釀向對方貨品加徵關稅,觸發環球股市作出調整,加上本地近日的政治事件,令樓市氣氛降溫,預期6月份住宅臨時買賣合約宗數回落至4500宗,比5月份8208宗急挫45%,令第二季的住宅交投量按年升幅約8.7%。
樓價方面,據戴德梁行估算,5月政府樓價指數仍有約3%升幅,6月指數走勢則持平,令上半年的累計升幅約12.6%。
下半年樓市將橫行
展望下半年走勢,陶汝鴻預計,本港樓價經過上半年大升後,將會進入鞏固期,中美貿易談判陷僵局,準買家轉趨觀望,料下半年樓價橫行發展,由於市場憧憬美國將會減息,在經濟基礎不變的情況下,料全年樓價仍能錄得升幅。對於高銀金融早前棄標啟德商業地皮,陶汝鴻說,未見類似事件成為趨勢,相信只是個別事件。