圖：張卓秀敏（左）預料，御半山Ⅱ期最快周六賣。旁為新地代理業務部助理總經理（銷售）林青龍

　　新盤市場回復熱鬧，新界西北區為本月新盤戰開鑼。新地（00016）旗下屯門御半山Ⅱ期及新世界（00017）元朗瑧頤對撼，上周前後腳開價後，昨日同步加推108伙及90伙，折實平均呎價同逾1.6萬元，前者屬原價加推，後者則輕微加價1%，兩盤260伙在周末直面硬碰。/大公報記者 梁穎賢

　　新界西北區新盤大戰即將開鑼，該區兩盤同於昨日加推搶客。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，御半山Ⅱ期徇眾要求，加推2號價單共108伙，實用面積250至531方呎，折實逾432萬至逾868萬元，折實呎價14022至19682元，折實平均呎價16360元，因應今批單位較首批更優質，撇除樓層及景觀因素，屬原價加推。資料顯示，項目首批108伙折實平均呎價15166元，加推賣貴近8%。

　　御半山Ⅱ折實入場432萬

　　張卓秀敏續稱，加推單位中亦有低層單位，入場費較首批更相宜，如今批最低層的2A座1樓J室，實用面積250方呎，開放式戶型，折實入場僅432.22萬元起，較首批同屬開放式戶型但高幾層的入場費439.17萬略低，實際價錢反映樓層因素。

　　項目至今累推兩批共216伙，佔全盤495伙近44%，折實平均呎價15761元，折實市值逾13億元，當中86伙售價低於600萬元。項目已公布銷售安排，周六賣130伙。

　　新世界元朗瑧頤亦步亦趨，昨午加推2號價單共90伙，包括22伙開放式、36伙一房戶、22伙兩房戶及10伙三房戶，實用面積由231至577方呎，折實平均呎價16460元。折實售價介乎386.7萬至1064.7萬元，呎價14827至18954元。與上一張價單相比，平均提價逾1%。銷售安排詳情將於短期內公布。

　　是次首度推出天台特色戶，其中25樓A1室三房單位，實用面積577方呎，連382方呎天台，折實售價1064.7萬元，為項目最高售價單位。25樓B2室兩房單位，實用面積303方呎，連203呎天台，折實呎價18954元，為項目最高呎價單位。

　　瑧頤收560票超購三倍

　　瑧頤昨晚上載銷售安排，鐵定周六推售130伙，周五截票。項目連日來反應熱烈，截至晚上8時，收逾560票，按銷售安排計，錄逾3倍認購。

　　另會地負責銷售的山頂Mount Nicholson第三期售出5C及5D分層單位，售價共逾8.7億，成交價分別逾4.2億及逾4.5億，呎價為9.9萬元。發展商以招標形式推出項目第三期6個分層單位3C、3D、8C、10D、15C及15D，招標日期為2019年6月26日。

　　此外，恆地（00012）旗下北角君譽峰剛加推4號價單涉30伙，實用面積181至365方呎，定價由492.2萬至1001.6萬元，折實價472.5萬至961.5萬元，折實呎價25891至30890元，折實平均呎價27970元，本周六發售。

　　至於新地旗下北角海璇，連續兩天錄得成交，繼前日售出第5A座19樓B單位後，昨日再售出第5A座19樓D單位，一房間隔，實用面積379方呎，成交金額1365.66萬元，呎價36033元，造價理想。