圖：愉翠苑以750萬元登上沙田綠表居屋王寶座

　　中美貿易戰火持續，加上新居屋接受申請，拖累未補地價的綠表公屋及居屋成交回落，上半月全港僅錄9宗，按月挫逾七成，屬近8個月同期新低。然而，綠表盤挾高成數按揭優勢，樓價續乾升，9宗買賣佔4宗創高價，比例達44%。/大公報記者 林惠芳

　　據房委會最新成交數據顯示，6月上半月全港第二市場（綠表、未補地價）買賣暫錄9宗，較上月同期的33宗減少73%，屬去年10月（7宗）以來同期新低。不過，綠表市場以用家主導，放盤向來短缺，加上可承造高成數按揭，支持樓價乾升，房委會上半月錄得的9宗成交中，最少4宗是新高價買賣。

　　富欣花園一個月三度破頂

　　當中，小西灣富欣花園過去一個月三度升破紀錄，最新涉及一伙中層戶，實用面積592方呎，未補價售630萬元，實用呎價10642元，兩價均創屋苑綠表新高，同時亦貴絕小西灣未補價居屋。

　　市區居屋亦有支持，富誠地產營業董事林栢榮表示，鑽石山宏景花園2座高層C室，實用面積574方呎，綠表叫價648萬元，房委會資料顯示減至633萬元售出，為屋苑今年綠表造價新高，實用呎價11028元。天水圍細單位繼續升，天祐苑A座中層07室，實用面積435方呎，以295萬元未補價售出，實用呎價6782元屬屋苑綠表新高。

　　公屋亦刷新紀錄，馬鞍山恆安邨綠表首破7000元呎，世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，單位為恆安邨恆海樓高層17室，實用面積485方呎，按成交價340萬元計，實用呎價7010元，為該屋苑綠表首次升穿7000元呎。此外，據房委會5月修訂資料，上月第二市場買賣共220宗，其中筲箕灣東濤苑A座低層02室，實用面積554方呎，綠表售750萬元，呎價13538元屬港島區綠表居屋呎價第3高。

　　除房委會紀錄外，近日市場持續錄得綠表高價成交，消息指，沙田愉翠苑A座高層04室，實用面積650方呎，剛以750萬元未補價售出，呎價11538元，創屋苑綠表造價新高，並打破大圍嘉徑苑於去年創下的748萬元舊紀錄，成為沙田綠表居屋王。東涌裕東苑E座高層16室，實用面積639方呎，代理指日前以518萬元沽出，屬屋苑綠表造價新高，實用呎價8106元。

　　富誠地產分區經理孫偉文表示，剛錄黃大仙慈愛苑兩房新高價成交，為愛賢閣高層03室，實用面積401方呎，兩房間隔，望市景，日前以428萬元未補價沽出，實用呎價10673元，創同類型單位新高。

　　天祐苑今年首跌穿6000元

　　不過，新居屋凍結大量購買力，個別綠表單位業主以低價出貨。中原地產區域營業經理伍耀祖表示，天水圍天祐苑B座高層01室，實用面積640方呎，剛以333.98萬元綠表售出，實用呎價5218元，為屋苑高層單位今年首次跌穿6000元呎。

　　翻查資料，同類成交追溯至去年12月，一伙高層同面積戶以401萬元售出，呎價6266元，今次同類貨造價急回16.7%。