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太古中巴47.5億售北角商廈予基匯

時間:2019-05-22 03:17:35來源:大公報

  圖:英皇道六百二十五號是優質商業大廈

  【大公報訊】太古地產(01972)與中華汽車(00026)昨發通告,出售兩家公司各佔50%權益的英皇道625號商業大廈,合計100%權益,買家為基匯資本,總成交額為47.5億元。這也是太古去年六月以150億元出售太古城中心第三座及第四座後,再次拋售在港資產。

  根據太古地產公告,此次出售英皇道625號,該公司收取當中23.75億元,若按法定基準計算,預計將錄得9.65億元出售收益,而若按基本基準計算,出售收益則約17.59億元。出售可讓太古地產獲取資金,而出售收益將會用作一般營運資金。由於項目由太古地產與中巴合作發展,因此出售亦需中巴於9月16日前取得其股東批准。

  中巴則指出,按獨立物業估值師估定,該項目於去年底的帳面價值及公允價值約為28.19億元,而已經審核的淨資產價值則約為24.75億元。項目過去兩年除稅後淨溢利分別約3.1億元及3.5億元。

  中巴稱,此次為買家主動提出收購,因此為公司提供以高溢價出售提供機會,也使公司能夠通過向股東返還現金,以提升股東價值,並探索其他創造價值的投資機會。

中巴擬派發特別息

  中巴又相信,扣除相關費用及開支後,預期可於綜合財務報表中新增淨資產約9.66億元。集團有意將出售部分所得款項派發特別股息,亦會考慮如何運用餘下所得款項以增加股東回報。

  資料顯示,去年太古向恆力隆投資出售太古城中心第三及第四期寫字樓後,基匯資本其後亦承接當中49%股權。

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