樓價升勢蔓延，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）連升10周共漲6.1%，比去年歷史高位只低4.4%。市區私樓接力破頂，推動九龍樓價指數連升9周，約兩個月內急升逾9%，創下該區最長連升紀錄。值得留意，港九兩區樓價齊升五周，為逾八年來首見。/大公報記者 林惠芳

　　中原城市領先指數CCL報180.37點，按周升0.12%，數字已連升10周，累計漲幅6.1%，為2017年6月後最長升浪。本周指數主要反映3月25日至3月31日時二手市況，其間北角維峯．浚匯及長沙灣家壹開價，新盤市場反應熱烈，刺激同期樓市氣氛。

　　市區新盤市場反應踴躍，推動港、九兩區樓價接力揚升，並齊齊連升5周，情況是2011年3月後、即逾八年以來首見。

　　當中，九龍區二手樓價指數最新報180.68點，按周升0.87%，連升9周共9.07%，創該區歷史最長連升紀錄，區內成份屋苑樓價錄顯著升幅，其中長沙灣宇晴軒調整呎價報18720元，按月升10.2%；九龍灣德福花園調整呎價報14721元，按月升近10%。

　　得寶620萬升穿歷史高位

　　東九龍上車大熱得寶花園率先升穿去年高位，消息指，九龍灣得寶花園A座高層05室，實用面積398方呎，剛售620萬元，比去年八月屋苑歷史高位600萬元高出20萬元。

　　港島區樓價升勢亦明顯，指數最新報190.72點按周升0.69%，連升五周共6.76%，是2013年二月後、即逾六年來最長升浪，區內成份屋苑鰂魚涌太古城調整呎價錄20587元，按月急升11.5%；鴨脷洲海怡半島調整呎價錄17461元，按月升10.3%。

　　新界二手樓價走勢卻背道而馳，新界西二手樓價指數按周升1.93%，升幅為近38周最大；惟新界東二手樓價指數按周下跌1.73%，連續兩周回落累計下跌2.06%。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，升市進入新階段，相信升勢可望持續到今年年中，CCL目標為去年歷史高位188.64點，現時相差4.38%。

　　長假睇樓量錄648組跌6%

　　另外，據中原地產統計，十大屋苑本周末預約睇樓量錄648組，按周回落6.1%，復活節四天假期則錄930組預約。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末正值復活節連假，節日氣氛濃厚，不少市民趁長假期離港外遊，加上二手業主叫價硬淨，議價空間較早前大幅收窄，令睇樓氣氛轉靜，預計長假期過後，新盤將再次起動，有望推高整體樓市氣氛，二手屋苑的睇樓量及交投將回復正常。