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泓富可分派僅增2.8% 趙國雄:今年挑戰大

時間:2019-03-23 03:17:41來源:大公報

  圖:趙國雄(左)及黃麗虹合力公布泓富產業信託業績/大公報記者趙建強攝

  【大公報訊】記者趙建強報道:泓富產業信託(00808)去年可分派收入按年增2.8%至2.689億元,但物業收入淨額按年跌0.8%至3.5億元,每基金單位分派0.181元。主席趙國雄表示,環球經濟環境並不穩定,中美關係陰晴不定,加上歐洲局勢亦不明朗,預料今年整體寫字樓市場挑戰大。但他強調,旗下物業並非位於核心區,相信吸租能力仍強。

  泓富去年物業收入淨額下跌,主要由於都會大廈佔可出租樓面20.5%的租戶於去年4月底遷出導致,趙國雄表示,旗下物業相較核心區便宜,因此出租情況仍然不錯,有關空間至今已經接近全部租出,旗下整體出租率達97.6%,表現不俗,料今年續租加租幅度仍可保持高單位數字。

  展望今年,趙國雄稱美聯儲發表鴿派言論,放慢加息步伐,且環球經濟不穩,今年加息機會不高,但港美息差較大,資金持續流走,要留意香港是否會有加息壓力,公司今年亦有部分定息貸款到期,目前會趁低息環境繼續借定息債以降低利息支出。他又透露,目前公司定息債佔比約半,未來會維持此一水平。

  集團2017年出售持有的海名軒物業,趙國雄稱,目前暫無其他出售計劃,公司正尋找合適收購項目,因看好東九龍起動計劃,及期待政府推出「工廈活化2.0」政策,因此關注東九龍、新蒲崗的工廈物業。他相信,隨着東九龍眾多甲級商廈逐漸落成,「未來供應可能多過尖沙咀」,看好該區發展潛力。

  行政總裁黃麗虹則表示,今年公司料斥資1500萬至2000萬元作資產提升,翻新泓富產業千禧廣場及都會大廈大堂,有關工程不會影響出租率。

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