私樓供應短缺，二手樓價愈升愈勁。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），按周漲0.74%，屬近38周、即約九個月來最大升幅，CCL已經連升六周，平了去年五月的「六連升」紀錄。中原集團主席兼總裁施永青（下圓圖）坦言，近期買家追價入市的情況可以「瘋狂」來形容。/大公報記者 林惠芳

　　CCL為反映二手樓價走勢的指數，最新報174.76點，按周升0.74%，升幅為近38周最大。近三周計，指數分別按周升0.19%、0.71%及0.74%，升幅持續擴大。

　　本周指數主要反映2月25日至3月3日市況，當周財政預算案公布，預料新財年潛在私樓供應約1.55萬伙，按年度計減少39%，市場認為供應減少利好樓價走勢，當時二手市場錄多宗反價成交。

　　屯門市廣場呎價按月飆12.6%

　　本周八大樓價指數中，以新界西升1.82%最多，最新報161.86點，指數連升四周共漲近5%。中小型單位指數本周升0.84%，升幅居次，反映上車客積極追價入市。綜觀新界西指數成份屋苑，個別呎價升勢凌厲，包括荃灣綠楊新邨最新調整呎價報15254元，按月升7.8%；屯門市廣場最新調整呎價報13822元，按月飆12.6%。

　　值得留意，CCL、大型屋苑及中小型單位指數齊升六周，為近36周首見，分別累升2.83%、3.47%及3.14%。反觀大型單位指數按周只升0.29%，連升四周共1.94%。

　　施永青表示，近期追價入市的情況可以「瘋狂」形容，個別成交價已貼近去年歷史高位，他認為息口並非市場主導因素，輕微加息市場是可接受，反而二手盤源短缺，小陽春後樓價一直上升，導致追價入市情況增加。

　　第一城中層貴高層70萬

　　美國聯儲局維持今年利率不變後，二手再錄高價。中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城52座中層G室，實用304方呎，兩房間隔，以555萬元易手，呎價18257元。翻查紀錄，同座高層G室，面積相同，望山景，今年一月中旬僅以485萬元沽出，相隔兩個月，今次中層比高層貴70萬或14.4%。美聯物業營業經理林志堅表示，日出康城首都5座高層LB室，實用840方呎，以1060萬元沽出，呎價12619元，今次造價直逼去年八月高位。