圖：黃耀雄（左）及程德韻齊齊為曦臺公布售價

　　九龍三盤大混戰！本月九龍第三擊的宏安地產（01243）旗下油塘曦臺接棒開價，首批66伙折實入場768.8萬元，折實平均呎價17578元，時光倒流至去年10月，較同區海傲灣5個月前首批折實呎價19913元開低近12%，若比較同區二手則屬貼市價，周六收票；其餘兩盤新世界（00017）馬頭角瑧尚及恆地（00012）紅磡啟岸，市傳各收過百票及310票，各足額認購及超額1.1倍。/大公報記者 梁穎賢

　　宏安地產行政總裁黃耀雄表示，曦臺首張價單涉及66伙，兩房及三房各佔半數，實用面積由494至716方呎，平均呎價20205元，折實平均呎價17578元，時光倒流去年10月水平，其時同區新盤平均呎價近2萬元，相比有一定折讓，形容為起動價。黃耀雄又指項目貨量不多僅326伙，會以「皇帝女唔憂嫁」心態賣樓，坦言加推第二及第三張價單時有加價空價，不過加幅會克制。

　　三房最低消費千萬起

　　項目提供6種付款，罕見成交期短至30日，是一手盤少見。宏安地產物業發展部總經理程德韻稱，項目提供4種即供付款，成交期由30日至180日，折扣額最高8%；另兩種建築期付款計劃，折扣額最多3.5%，計及其他優惠，折扣額最高達13%。另發展商指定財務機構提供樓價8成按揭，首兩年息口為P（5.375厘）減1.99厘，其後為P加2.615厘，示範單位今日起開放，周六收票。

　　據價單顯示，入場價及呎價最平單位同為2座6樓E室，實用面積494方呎，兩房間隔，折實768.8萬元，折實呎價15562元；定價及呎價最貴單位為2座30樓C室，實用715方呎，3房間隔，折實1431.8萬元，折實呎價20025元。3房入場最平單位為2座6樓D室，實用627方呎，折實1018.8萬元，折實呎價16249元。

　　曦臺全盤有機會月內搶清

　　同區對上新盤為九建（00034）海傲灣，去年10月首推130伙細戶，折實平均呎價19913元，曦臺相對開低12%。比較同區二手，據中原地產資料顯示，同區二手屋苑平均呎價由嘉賢居的1.45萬元至PENINSULA EAST的1.75萬元，曦臺首批開價則屬貼二手。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，3月樓市氣氛大旺，各項指數顯示樓市已非小陽春，確認正式轉勢重拾升軌，發展商群起推盤，若曦臺加推加價幅度在3%至5%內，全盤有機會月內搶清，投資者亦按捺不住出動掃貨，估計全月一手可錄2500至2800宗成交，而二手可錄得約4500宗成交，全月住宅成交量可達7000至8000宗，有機會創2016年9月後30個月新高。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本月整體樓價已升2%，在缺盤下，個別屋苑樓價急起追落後，樓價可望短期內挑戰去年8月高位，料此次上升勢頭可望維持至5月，預料未來三個月樓價可再升5至8%。

　　同區海傲灣未受曦臺低價影響表現反削優惠及有意加價。九建市務及銷售部總經理楊聰永海指，海傲灣擬於取得入伙紙後，將刪除現時提供給兩房戶的兩年泊車優惠，約佔樓價1%，預期開放現樓後約有3%至5%提價空間，項目預計下月取得入伙紙。短樓花成為近日成交急增其中一原因，本月首14天已售近70伙，全盤累售逾240伙，佔可售單位逾53%，套現金額約13億元。

　　恆地：啟岸瑧尚各有捧場客

　　九龍三盤混戰主角之一恆地啟岸，已鎖定下周二次輪開賣148伙。恆基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，該批加推單位適合首置盤煥然懿居的2萬名向隅客，與瑧尚各有各做，大家份屬不同區域，不會構成競爭。該批單位至昨晚8時半錄得收逾310票，超額認購1.1倍。

　　另新世界瑧尚昨首日接受網上認購登記，市場消息指出，截至晚上7時暫收逾百票，足額認購，短期內公布銷售安排，預料最快下周開售。