市場引頸以待的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》日前頒布，香港、澳門、廣州及深圳等11個城市共同打造「宜居、宜業、宜遊」的國際一流灣區，為開拓大灣區帶來的新機遇，本港地產代理積極部署，其中世紀21集團斥資千萬打造大灣區辦公室，並與內地律師樓合作，冀大灣區可以為集團帶來額外生意收益。/大公報記者 林惠芳

　　世紀21香港行政總裁吳啟民表示，集團去年已部署開拓大灣區的業務，於香港、澳門、橫琴、中山及珠海設立辦事處，今年上半年會陸續投入服務，投資額初步計算逾千萬元，目前涉及大灣區的人手約40名，預計今年內會增聘至100名。其中，設於尖沙咀的大灣區資訊中心連展銷廳，面積超過3000方呎，已正式投入服務，而澳門及珠海的辦事處分別約2500方呎及1300方呎，冀今年來自大灣區的業務收入，佔集團收入約10%。

　　世紀21大灣區高級營運經理唐劼忻指出，去年中山一手及二手住宅買賣約6.5萬宗，涉及佣金約21億元；珠海全年約3.8萬宗，涉及佣金約17億元。公司為配合開拓大灣區業務，將與中旅社合作，提供交通及餐飲等安排，又與內地著名律師樓達成合作協議。

　　世紀21集團營業董事虞立燊指出，香港樓價高企，部分市民有感大灣區樓價仍然低水，考慮於區內置業，惟個別準買家不熟悉內地購房流程，又憂慮「隔山打牛」引起損失，所以集團與內地著名律師樓合作，計劃為本港買家推出六大保障計劃，詳情稍後會有公布。據悉，該內地律師樓業務遍及全國，亦為內地大型發展商的御用律師事務所。

　　大灣區佣金佔中原集團45%

　　本港龍頭代理中原地產，早於多年前北上拓展生意。對於大灣區規劃綱要公布，中原亞太區主席兼行政總裁黃偉雄表示，這或許會吸引內地和香港發展商在相關基建項目鄰近地段購地發展，建成新的住宅群，有利區內樓宇買賣。

　　黃偉雄直說，集團在大灣區內的分行數量及佣金收入，佔集團整體逾45%。不過，規劃綱要公布後，集團暫時未有計劃於區內增聘人手，今年在大灣區內的發展策略是持盈保泰，未來會視乎成交量而作出相應部署。據悉，中原地產現時於粵港澳大灣區的分店數目逾1200間，員工人數高達兩萬名。

　　展望大灣區未來樓價走勢，黃偉雄表示，短期內較難預測規劃綱要能否推動區內樓市，要視乎調控措施、國策及人民幣走勢等因素，倘若政策和資金流通寬鬆，香港、澳門、深圳和廣州四個核心區的住宅成交會受惠，未來三至五年內，區內樓價將與通脹看齊，甚至略高於通脹，但調控措施下，升幅將不及以往。

　　Q房網互動組再加強發展

　　Q房網香港董事總經理陳坤興表示，Q房網於內地已經有強大的分行網絡，隨着粵港澳大灣區發展規劃綱要公布，集團日後將會加強香港Q房網與內地公司的聯繫，推介港人於內地置業，至於早前設立的香港Q房網大灣區互動組，日後會再加強發展。

　　　　利嘉閣：橫琴澳門已設據點

　　利嘉閣地產總裁廖偉強稱，公司於內地早已有客戶基礎，在橫琴及澳門分別設有據點，涉及人手約160名，業務佔公司收入約10%以下，目前暫未有計劃額外作出相關投資。他相信，大灣區概念需時兩至三年來作出整合，雖然規劃綱要公布後，市民未必會即時投入大灣區房地產市場，但公司未來仍會繼續開拓內地市場，並視乎情況適時作出部署。

　　至於美聯物業及香港置業就大灣區規劃綱要的最新部署，公司均表示暫時未有回應。