【大公報訊】記者林靜文報道：粵港澳大灣區規劃勢能促進區內人流、物流、資金流和信息流的互聯互通。有分析認為，這將帶來更多做生意的機會，帶動區內物業價格上升。中信建投證券指出，大灣區短期將促進東莞、中山和惠州等城市房地產市場的增長，而灣區內的萬科（02202）、華潤置地（01109）、時代中國（01233）等開發商已轉型城市運營商、園區服務商，可全面配合大灣區城市改造和產業升級。

　　中信建投證券報告指出，長遠來說，若能發揮灣區內在空間和功能上的聚集效應，實現不同城市自身產業優勢，灣區內所有城市的房地產價值將會有很大得益。惟在「房住不炒」方針下，該行指出，灣區內樓市會面臨較為嚴厲的調控措施，故未來灣區不會單純發展房地產業務，傳統開發模式將轉型對接產業、產城融合的行業新主流。

　　美銀美林報告指，時代中國（01233）有60%土儲位於灣區內，將會成為主要受惠者。招銀國際也稱，時代中國有九成土儲位於珠三角，勢必能受惠灣區發展。此外，同樣在大灣區內擁有大量土地儲備的龍光地產（03380）、越秀地產（00123）、佳兆業（01638）、雅居樂（03383）和合景泰富（01813）等料會受惠大灣區樓價上升。

　　花旗表示，龍光地產在灣區擁有充裕優質的低成本土地儲備，並擁有多元化的持續獲取土儲能力，料會繼續加深在大灣區的滲透力。該行推薦龍光地產為行業首選。

　　滙豐則看好中國海外（00688），因其銷售增長強勁、設有員工激勵計劃、項目地理分布有利、平均售價增長強、投資者關係部署積極及資產負債率和融資成本處於業內最低水平。維持「買入」評級。

　　中金早前發布內房行業報告稱，內房板塊早前快速單邊上漲後，料面臨一定回調壓力，惟調整空間有限。該行推薦業績增長確定性強、銷售穩健且估值具備吸引力的標的，包括中國海外、融創中國（01918）和中海宏洋（00081），建議迴避碧桂園（02007）和遠洋集團（03377）。