圖：即將入伙的天寰昨日首錄預租，呎租近40元

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：供應糧倉的東九啟德區，區內新盤陸續入伙，其中即將入伙的天寰錄首宗預租個案，夫婦以月租1.31萬元租用一房，呎租近40元。

　　香港置業東九龍啟德分行營業經理徐永全表示，天寰3座中層N室，1房間隔，望市景，實用面積約330方呎，業主以約1.31萬元放租2個月，獲夫婦睇中豪華會所兼無住過，撲槌以上述水平租住，呎租39.7元。資料顯示，業主於2017年6月以約683.4萬元購入，回報率約2.3厘。

　　中原地產高級區域營業經理陳凱超表示，鯉景灣怡坤閣低層D室，實用面積539方呎，2房望內園景。業主叫租23000元，最終見租客為公職人員，背景良好，願減1500元以2.15萬元租出，呎租39.9元。陳凱超指，租客曾參觀東區多個屋苑，鍾情鯉景灣間隔四正，環境清幽。原業主於1988年以62萬元買入單位，持貨31年，租金回報41.6厘。

　　中原地產分行經理梁偉健表示，馬鞍山迎海1期3座低層A室，實用面積496方呎，兩房連儲物房間隔，以1.8萬元租出，呎租36.3元。租客睇中屋苑樓齡新間隔合用，遂租入單位。據了解，原業主2017年以597萬元購入，回報率約3.6厘。