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逸瓏灣8首日沽174伙 加推118伙提價約2%

時間:2019-01-24 03:17:42來源:大公報

  圖:信置副主席黃永光(左三)與集團總經理黃永耀(左一)再落場打氣。旁為田兆源(左二)、營業部助理總經理梁寶瑤(右三)、營業部聯席集團董事楊文(右二)、集團執行董事陳榮光(右一)

  【大公報訊】記者梁穎賢報道:2019年四盤大戰掀樓市高潮,信置(00083)本月壓軸出擊的大埔白石角逸瓏灣8,昨日首度推售228伙,五句鐘沽174伙或76%,特色戶呎價撲1.9萬元創項目新高,發展商即日加推118伙,折實平均呎價14633元,加價約2%。四盤大戰帶動本月暫錄約1650宗一手成交,合湊近四年最旺一月,預料全月逼2200宗,創自去年三月後十個月新高。

  逸瓏灣8加推118伙,包括100伙標準戶及18伙特色戶,市值14.65億元。折實價由613.42萬元至1605.66萬元,折實呎價12289至20872元,後者挑戰項目新高,折實平均呎價14633元,輕微加價約2%,較首批13228賣貴近11%。

  千八萬掃兩伙 料硬食270萬辣稅

  四盤混戰銷情平分秋色,各有捧場客。信置今年頭炮逸瓏灣8本月壓軸登場,開賣前接獲1189票,五人爭一伙。昨早開賣不設大手時段,購買伙數亦不設上限,發展商安排頭300號籌到場登記,包起售樓處尖沙咀中心毗鄰的帝國中心一間酒樓作為準買家的等候區,全院滿座,氣氛熱鬧。

  信置副主席黃永光再次落場打氣,笑稱樂見反應踴躍,對人流感滿意。又強調首批單位定價吸引,加推具頗大加價空間。

  信置營業部聯席董事田兆源表示,項目截至下午三時,共174伙已獲認購,佔首批76%,套現逾13.3億元,兩房最搶手率先沽清,不少買家為年輕人,八成為用家。有三組客買入兩伙,最大手一客動用2157.6萬元買入兩伙3A座A室三房則王,實用面積779方呎。另一組持有逸瓏灣數伙單位的大業主,買入兩房及三房作投資用,涉資約1800萬元,預料今次入市需付15%辣稅涉款270萬元。至於兩伙3C座地下特色戶開賣不久已沽出,其中望泳池景的C室實用面積664方呎,連361方呎花園,售價1240.67萬元,呎價18685元暫為項目新高。

  藉啟德地靚價 凱滙擬加價

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月至昨日一手成交錄約1700宗,預期全月可達約2200宗,為去年三月後之新高。二手方面,預計本月可錄約3500宗,呈價跌量升現象,預料第一季整體樓價向下約5%,CCL由年初至今約錄3%跌幅,估計CCL跌至約168點可找到支持位,預計屆時成交量增加,量變質變。對於新地(00016)以逾112億奪得啟德地皮,田兆源坦言造價合乎預期,信置系內同處九龍東的觀塘凱滙考慮日內加價。

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