【大公報訊】香港置業於12月份透過問卷形式進行2018年第四季「置業意向調查」，成功收集504份問卷，發現有逾六成受訪者看淡明年樓市，比例創同類調查有紀錄以來第11季新高，但考慮於未來12個月置業的比例則止跌回升，佔34.3%，按季升1.7個百分點，反映部分市民計劃趁低吸納。

　　香港置業營運總監姚偉南指出，目前市場不乏迷你戶，但調查發現，最多市民預算入市兩房單位，比例達39.9%，預算購買三房單位佔22.8%，按季升約3.5個百分點，一房單位佔18.1%。至於預算購買四房單位及開放式單位的比例分別佔9.1%及6.5%，選擇四房以上單位的比例最少，只佔3.6%。

　　調查又顯示，50.8%受訪者傾向購買一手物業，較上季增13.6個百分點，比例超過傾向買二手樓的受訪者，反映購買力漸回流一手樓。至於傾向購買二手樓的市民，最為考慮的是價錢因素，佔比27.4%，其次為屋苑設施，佔18.5%。同時，有71%人預算選購私人住宅，其餘29%則欲購入資助房屋。

　　調查結果顯示，有逾六成受訪者睇淡後市，當中22.4%認為未來12個月樓價跌5%至10%，其次有21.8%認為下跌5%以內，認為下跌10%以上的佔20.2%，料未來12個月樓價平穩的佔19.6%，至於看好後市的佔15.9%。香港置業行政總裁李志成預計，樓價調整尚未完結，明年樓價波幅約5%至8%，上半年市況會較為波動，當中以豪宅抗跌力較強。