【大公報訊】會德豐地產及新世界（00017）牽頭財團上月初勇奪的啟德首幅前機場跑道住宅地，成交標價較第二標竟高出22%，明顯在市況逆轉時搶貴該區地皮，推高隨後成交的區內地皮造價。
該幅位於前跑道的4B區3號地盤住宅地，上月被截標時，有八家財團入標，其中會地及新世界，夥同恆地（00012）及帝國集團，以83.33億元奪標，雖是當時市場估值的中下限價水平，每方呎樓面地價逾1.45萬元。
不過，地政總署剛公布其餘七個財團競投此地的入標價，第二標價只逾68.31億元，最低標價更只是41.8億元，換言之，會地等多付逾15億元贏得此地，較次標高約22%，較最低標價更高近一倍。
正因此地的成交價，遂即成隨後截標的4B區4號地盤的重要參考指標，令失落此地的高銀集團，被迫再以更高價入標4B區4號地，該地亦由高銀以每呎樓面地價約1.55萬元奪得，較3號地每呎貴近1000元。
至於本月21日截標的4B區2號地皮，發展商的入標價，將視乎政府稍後公布4號地的所有標價後，才有較準確的預測。
