【大公報訊】記者林惠芳：觀塘新盤凱滙平價開售，凍結大批購買力，令東九龍二手陷冰封，其中觀塘麗港城有海景單位劈價逾「兩球」，僅以740萬元沽出，呎價低見1.4萬元。

　　美聯助理區域經理吳紹輝表示，麗港城四期21座高層C室，實用517方呎，客廳及房間均享海景，八月叫價950萬元，上月降至近800萬元仍乏人問津，上周觀塘新盤開價後，賣方一減再減，終以740萬元沽出單位，累計劈價210萬元，呎價僅14313元。翻查紀錄，麗港城19座中高層C室海景戶，面積相同，今年六月以900萬元賣出，最新成交平160萬，半年跌幅達18%。

　　藍田啟田大廈亦錄劈價，消息指B座高層6室，實用469方呎，十月叫價590萬元，最終以550萬元易手，呎價11727元，比B座中層3室八月造價607萬元，今次賣平近一成。

　　青衣青怡花園兩房造價重返去年。美聯首席高級營業經理蘇順華表示，青怡花園2座高層A室，實用343方呎，上月開價560萬元，議價至478萬元成交，呎價13936元。同類單位3座低層B室，面積相同，今年八月以600萬元沽出，今次造價較高位回落逾20%，重返2017年底水平，亦為屋苑今年罕有跌穿500萬元。

　　屯門菁雋銷情呆滯，同區瓏門5座高層K室，實用475方呎，剛以780萬元易手，呎價16421元，比同類貨六月造價888萬元平12%。中原分區營業經理陳旭明謂，東涌映灣園2座高層H室，實用987方呎，望海景，成交價950萬元，呎價9625元，比同類貨八月高位回落105萬元。

　　此外，據土地註冊處資料，大埔比華利山別墅湖景道單號屋，實用6371方呎，連七個車位，以9800萬元易手，呎價15382元，原業主於2012年以1.151億元購入，其後最少錄五次加按紀錄，以易手價計，帳面蝕1710萬元，若連使費料蝕2300萬元。