圖：筲箕灣東旭苑綠表三房戶跌至710萬元／大公報記者林惠芳攝

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：綠置居入場費擬「一球」有找，市場尚未消化有關消息，二手公居屋已持續跌價，元朗朗屏邨有兩房以158萬元綠表賣出，呎價4451元，創屋苑今年樓價及呎價新低。

　　政府增建資助房屋、加上新居屋52折，連串措施令上半年瘋升的二手公屋降溫。祥益地產營業董事胡志偉透露，朗屏邨石屏樓中層01室，實用355方呎，望樓景，可間兩房，原業主於十月份放售，第二市場（綠表、未補價）叫價160萬元，剛減至158萬元獲綠表買家承接，呎價4451元。據房委會資料，今次樓價及呎價均創屋苑去年12月以來新低。屋苑對上相若成交於八月份錄得，為一伙低層358方呎單位，綠表售193.8萬元，呎價5413元，相隔約三個月，最新成交呎價大跌約18%。

　　東旭苑呎價返回不足萬一

　　港島居屋亦難幸免。消息指出，筲箕灣東旭苑D座高層08室，實用650方呎，三房望內園景，綠表叫價750萬元，劈多40萬元才以710萬元沽，呎價10923元。據房委會紀錄，東旭苑今年最平三房賣735萬元，是次造價創去年五月以來新低。與今次成交景觀相若的E座中層03室於九月份以775萬元易手，意味同類貨兩個月跌價65萬或8.4%。

　　私樓價格亦不斷尋底。天水圍嘉湖山莊兩房於四日內連錄三宗低價交易，消息指出，麗湖居七座高層E室，實用446方呎，剛以440萬沽，呎價9865元；另麗湖居十座高層F室，實用442方呎，造價440萬元，呎價9955元，樓價均較高位回落25%。事實上，屋苑中層兩房四日前賣440萬已屬年內新低，現高層戶亦跌至同價，料再下試支持位。中原副區域營業經理伍耀祖謂，嘉湖山莊有約六成放盤業主已主動減價，屋苑本月暫錄九宗成交。

　　太古城高層累減288萬易手

　　鰂魚涌太古城再錄劈價。美聯高級分區營業經理吳肇基表示，太古城景天閣高層G室，實用589方呎，兩房望內園，累減288萬元以1150萬元易手，呎價19525元，比同座低層G室一月造價賣平80萬元。受減價刺激，太古城本月累錄七宗成交，已追平十月全月。此外，市場消息盛傳，香島道37號B屋以約八億元成交，洋房實用面積4264方呎，呎價約18.7萬元，倘成交屬實，將打破山頂Mount Nicholson紀錄，成全港呎價最高屋苑式洋房。