【大公報訊】記者林惠芳報道：山頂地王流標，市場憂發展商看淡後市，二手減價加劇，屯門居屋兆康苑有單位劈至440萬元連地價沽售，比同呎戶上月造價大跌100萬，跌幅近20%；將軍澳新都城有業主亦減價賣樓，兩房失守600萬元，只售590萬元屬屋苑今年新低價。

　　祥益分行經理林英傑透露，屯門兆康苑G座中層03室，實用449方呎，原業主於八月份放盤，連地價540萬元，惟市場承接乏力，累劈100萬元，昨天終以440萬元賣出，呎價9800元，比同座中層07室同面積單位九月份造價540萬元，短短一個多月下跌100萬或19%。

　　他又透露，屯門恆福花園六座中層B室，實用529方呎，減價58萬以570萬元賣出，呎價10775元，對比七座低層B室同類單位上月成交價620萬元，最新成交平50萬元。

　　祥益高級區域經理黃慶德透露，屯門美樂花園九座高層D室，實用589方呎，僅半個月連減五口價，累減70萬元剛以585萬元連地價沽出，比市價600萬元略低，呎價9932元。

　　上半年瘋升的將軍澳也要讓步。中原副分區營業經理伍錦基透露，新都城一期1座高層F室，實用364方呎，上月開價680萬元，地王流標當晚再劈10萬元，終以590萬元賣出，累減90萬元或13.2%，為屋苑（一至三期）今年新低價，呎價16209元。

　　對上一宗低於600萬元成交，追溯至今年二月，為一期一座極低層C室，售598萬元，現高層單位已創新低。翻查資料，同屋苑二期八座高層C室，實用363方呎，去年十二月造價高見712萬元，今次同類貨跌價達122萬元。伍錦基又指出，將軍澳廣場八座高層C室，實用429方呎，可眺海景，剛以705萬元沽，呎價16434元。同類單位對上一宗交易於九月份錄得，為三座高層D室，實用447方呎，售781萬元，呎價17472元，現同類單位呎價一個月下跌6%。