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上源獲批預售 最細321呎

時間:2018-09-13 03:16:34來源:大公報

  【大公報訊】記者梁穎賢、林志光報道:樓市添變數,多個新界區大型盤爭相第四季海量殺入。萬科置業(香港)首個獨資攻港的新盤屯門上源,已獲批預售,連隨即日上載樓書;另華懋元朗朗屏站南新盤命名朗城滙,最快下月出擊。

  上源提供五座住宅大樓共1154伙,涵蓋一房至四房戶型,另設特色戶及洋房。一及兩房單位共802伙,佔整體近七成;三房單位佔整體逾兩成。

  萬科香港業務部副總裁(市場營銷)周銘禧表示,戶型多元化,涵蓋一房至四房。分層單位面積由321至2454方呎,另30座洋房實用面積2711至4880方呎。

  另一個新界區大型新盤華懋的朗屏站南項目,命名朗城滙。華懋銷售部總監吳崇武指出,朗城滙售樓紙待批中,部署最快下月中發售,定價參考同區PARK YOHO Napoli,強調朗城滙的交通位置稍勝一籌,惟基於樓市存在變數,息魔又迫近,相信對定價有一定影響。項目提供720伙,一至三房間隔,主打兩房戶佔55%。

  新地旗下元朗錦田北PARK YOHO Napoli,一招「十足十貸款計劃」哄動全城。新地代理總經理陳漢麟表示,項目公布價單後查詢者眾,昨日雖天氣不穩,現樓參觀反應仍踴躍,照計劃最快下周初加推,下周末開售,細節視乎颱風而定。

  新地會董事總經理謝文娟稱,該會會員年底前買入Napoli,可獲1%樓價折扣優惠;另凡於十月底前讚好該會Facebook專頁,以及入票認購,可獲贈價值100元一田禮券,名額3000個。配合現樓參觀,本周末現樓將舉辦嘉年華活動。

  此外,永泰地產(00369)等的沙田九肚澐瀚,銷情持續。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,項目累賣15伙,包括14伙分層及一幢洋房,共套現九億元,平均呎價約32009元,分層戶呎價最高37783元;洋房呎價50396元。全盤僅設四伙的頂層特色戶,會以惜售策略逐伙標售。另系內毗鄰的澐灃年內接力賣現樓。

  恆地申強拍下鄉道舊樓

  此外,恆地(00012)繼年初向土地審裁處申請土瓜灣道舊樓強拍令後,現又再欲透過強拍程序,統一毗鄰下鄉道及美華街交界舊樓的業權,該舊樓的現價值逾四億元。根據申請文件顯示,該舊樓位於下鄉道14至16號、美華街二至八號及麗華街一至七號,地盤面積約9733方呎,現為八層高商住大廈,樓齡接近60年,恆地已持有約90.64%業權。依恆地委託的測量師,為該舊樓所作估值,總價約4.052億元。

  至於恆地年初申請強拍的土瓜灣道68號A至70號C,現為一列九層高舊樓,樓齡同樣近60年,佔地約1.1萬方呎,估值約5.737億元。而根據該公司透露,上述兩舊樓地盤,將連同落山道58號至70號及下鄉道18至20號等舊樓,合併作商住重建發展,總地盤面積超過2.2萬方呎,可建樓面約15萬方呎。

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