圖：柏傲灣壓軸6伙下周一出售

　　空置稅無阻新盤連環爆天價，發展商更放心重手加價。新世界（00017）旗下荃灣柏傲灣壓軸6伙，一年多加價最多26%，其中421方呎一房戶折實價逾1200萬元，挑戰新界之巔，較項目今年2月舊紀錄1008萬元，再賣貴20%；會地旗下啟德OASIS KAI TAK及將軍澳MONTEREY，「食住」啟德天寰癲價，分別勁加最多20%及約10%。/大公報記者 梁穎賢

　　空置稅框架落實，有待立法會審議，發展商趁勢於通過前盡地一煲爭相加價。已取得入伙紙，但仍待批滿意紙的新世界荃灣柏傲灣，剛剛更新價單，加價加推最後6伙高層海景戶，加價約15%至26%。其中2A座53樓C室頂層一房戶，實用面積421方呎，定價1388.9萬元，較去年3月首度定價1129.2萬元，加價近260萬元或23%，扣除13.5%折扣，折實價1201.3萬元，呎價28534元，挑戰新界最貴一房戶。現時新界最貴一房單位同由柏傲灣所創，1A座57樓C室，實用面積421方呎，今年2月成交價1008.6萬元，呎價23957元，若挑戰成功，紀錄再推高20%。

　　下周一截票抽籤發售

　　至於1A座57樓D室，實用面積1042方呎，4房1套連工人房間隔，新價4153.3萬元，較年多前首度定價3375.4萬元，加價近778萬元，加幅達23%，折實價3281.1萬元，呎價31488元，挑戰荃灣區標準戶新高。項目累售共977伙，佔項目逾99%，住宅單位及車位共套現逾101億元。

　　該盤同時上載銷售安排，下周一早上截票，隨後抽籤發售。

　　東九啟德天寰普通單位呎價癲賣4.1萬元後，觸動區內發展商神經，附近有新盤的會地反應最快，毗鄰OASIS及將軍澳MONTEREY一批貨尾加價20%及約10%。

　　據OASIS價單顯示，約10伙分別加價11.8%至20%，其中2座6樓A室，實用494方呎，兩房間隔，由今年5月首度定價1480.9萬加至1780.8萬元，短短兩個月勁加近3球，加幅達20%，呎價由29978萬元加至36049元，若扣除15%折扣額，折實價1513.68萬元，呎價3.06萬元。

　　麗新旺角貨尾逆市減價

　　至於MONTEREY加價伙數涉約34伙，加幅由不足1%至16%不等，部分單位屬第二度加價。其中1座10樓B室，實用789方呎，最新定價2504萬，呎價31736元，較5月定價2296.5萬加價9%，若較去年12月首度定價2262萬元、呎價28669元，七個月加價242萬元或10.7%。

　　個別保守發展商則「驚定先」減價出貨。麗新發展（00488）旺角貨尾盤逸新，兩度逆市減價，繼早前一伙平台戶劈價後，最後一伙28樓A室特色戶，減價3%急急清貨。單位實用面積312方呎連220方呎天台，1房間隔，最新定價825.67萬元，較去年8月首度定價851.2萬元，降價25.53萬元。