【大公報訊】內地A股炒樓市政策放鬆，內房A股昨日逆市向好，個別股份更升停板，但港股市場的內房股卻殘爆。融創（01918）突然配股集資；雅居樂（03383）則抵押雅生活服務（03319）股份。在連串負面消息下，內房板塊昨日爆小股災。報道指碧桂園（02007）擬發行的換股債遭遇市場冷待，碧桂園股價跌7.8%，報6.61元。

　　雅居樂股價穿底跌13.3%，收報3.65元；富瑞關注雅居樂或會伴隨銷售疲弱，愈來愈有可能無法償還近期債務，且今年銷售額或按年減少8%，目標價下調41%至3.26元。物管股亦跟跌，合景悠活（03913）股價急挫跌10.9%，報3.08元；股份被抵押的雅生活服務，股價跌6.8%，報13.42元。

　　LW A.M.基金經理黃耀宗關注，內房行業在農曆年後，是否繼續發生違約事件，資金鏈是否仍然緊張；現時入市「撈底」的值博率較低。光大證券國際證券策略師伍禮賢稱，內房行業是否出現曙光，並非關乎監管力度的寬鬆或緊張，而是關乎物業銷情恢復情況。若果物業銷售處於停頓狀態，內房企業恐會遇到資金鏈的麻煩。伍禮賢認為，今年首季並非吸納內房股的良好時機。

　　晨星薦中海外潤地

　　另外，晨星高級股票分析師陳貞瑋估計，內地今年樓市仍然疲弱，而嚴峻的信貸狀況將進一步加劇房地產行業內部的兩極分化，民營內房企業的市場份額萎縮，而國有企業的市場份額將迎來增長；繼續看好中國海外（00688）、華潤置地（01109）。