圖：曼翹昨日首輪開賣，準客戶迫爆售樓處。

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：退隱樓市逾10年的桂洪地產，旗下復出之作紅磡曼翹大賣。項目挾細銀碼號召力強，全盤130伙昨日4小時賣128伙（98%）近沽清；另嘉里（00683）黃竹坑站頂揚海，昨第三輪再售68伙，半月累售450伙吸金百億。兩盤造就下，新盤全日賣229伙。恒地（00012）鰂魚涌THE HOLBORN今日接力首推128伙，業界料本周末一手可錄400宗成交，是連續第四周超過300宗，為去年11月以來最旺4個周末。

　　曼翹全盤130伙昨日晒冷，安排於紅磡香港嘉里酒店揀樓。項目賣前收逾8000登記，發展商拆開多組揀樓，第一組須於早上10時前報到，海量準客戶魚貫進場，排隊人龍迫爆前登記處的走廊，等候區亦座無虛設。

　　發展商公布，截至下午3時，短短5.5小時128伙已被認購，佔全盤單位逾98%。桂洪集團董事凌俊偉表示，市場反應熱烈，有近70%買家購買單位自用，符合集團助年輕人置業初衷。其餘則為投資人士，看好該區受惠即將落成的全新鐵路所帶動出的多項新發展，打算用作長線收租之用。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市區盤向來需求熾熱，而曼翹貴為今年最低入場費的市區盤區，加上地理位置方便，吸引力極強，幾乎佔八成為80後及90後年輕人，用家及投資客各佔約五成，預期項目入伙後呎租可達約60元水平，回報率逾3厘。

　　膺本月吸金王的黃竹坑站頂揚海，昨日第三輪推售135伙，售樓現場氣氛大致與首兩輪相若。S組及A組別準買家於上午開始正式認購，截至約下午3時，共沽68伙，3房單位率先沽清。嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，揚海短短半月內合共沽出450伙（佔全盤75%），總銷售額逾100億元。

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行於揚海錄得4組大手客購入2伙，最大手一組以近8000萬購入2伙三房戶投資。項目買家以投資者為主，佔整體六至七成。近期套股換樓投資者亦比3個月前上升約兩成，隨項目銷售進入尾聲，大部分向隅客傾向等待其他期數銷售，小部分則流入二手市場，購買區內以至山頂南等豪宅。

　　HOLBORN累收逾1300票

　　恒地鰂魚涌THE HOLBORN昨午二時截止登記認購，市場消息指，連日累收逾1300票，相對今日首推的128伙，超額9倍。

　　其餘新盤方面，新地（00016）旗下大潭皇府23號洋房，面積3447方呎，花園及天台各706及116方呎，以1.24億轉售，呎價35973元，成交紀錄冊列明交易屬集團內部轉讓。另會地旗下4貨尾盤共18伙，包括將軍澳MONTEREY、屯門NAPA、啟德OASIS KAI TAK及何文田ONE HOMANTIN，不約而同於前日（17日）售予關連人士，涉及總成交金額逾4.7億元，料屬內部轉讓。

　　陳永傑續指，本周末新盤百花齊放，戶型多元化，有逾400伙新盤推售，料成交量可達400宗，已是連續4個周末一手成交逾300宗，為去年11月以來最旺4個周末。料本周末過後，一手成交可逾1600宗，全月一手宗數預期可達2000宗。