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板塊尋寶/莊士大舉套現惹憧憬\贊 華

時間:2021-02-24 04:24:57來源:大公報

  莊士中國(00298)及莊士機構(00367)春節長假後即聯合公布大舉套現消息,市場憧憬還有動作跟尾,刺激兩公司股價分別飆升40%及21%,隨後幾日股價回順,但仍錄得不俗升幅。

  據悉,莊士中國以約15.64億元人民幣(折合約18.77億港元)出售位於番禺的莊士映蝶藍灣的物業發展項目第三期,同時又以約1050萬元人民幣(折合約1260萬港元)出售位於該項目第一期的水晶會所和一個停車位。

  集團估計出售收益所得淨額約10.79億元,而控股股東莊士機構應佔收益淨額約6.52億元。出售項目可令投資變現及帶來額外營運資金。

  莊士機構除受惠於莊中出售物業套現獲利外,其夥拍信和置業(00083)及市區重建局合作發展的旺角ONE SOHO,預計最快於3月開售。項目共有322伙,提供開放式至兩房間隔,以1房戶為主。

  本港疫情紓緩,加上疫苗開始接種,近期多個新樓銷售理想,早前啟德地皮又以市場估值上限賣出,相信樓盤會受到市場的熱烈關注。

  根據市場行情,項目住宅部分總銷售額估算約達22億元,集團攤佔40%的份額將約9億元,連同於福建、廣東省,一帶一路國家如菲律賓、越南及馬來西亞等發展中的投資物業,預計集團未來幾年有多個商住及酒店項目相繼竣工及推售,為集團帶來穩健的收入增長。

  事實上,莊士中國及莊士機構估值一向嚴重偏低,兩公司市賬率分別為0.28倍及0.16倍,資產折讓率相當大,潛在升幅不容小覤。

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