【大公報訊】新地（00016）繼年前夥長實（01113）達成屯門小秀村項目補地價後，剛再夥興勝創建（00896）就同區掃管笏一幅棕地，跟政府達成換地補地價協議，每呎樓面補地價近4400元，較兩年多前下跌約12.4%。

　　該幅位於掃管笏路及管翠路交界的棕地，前臨屯門公路，毗鄰新地已發展並入伙多年的星堤，因此一直被視為星堤二期。新地等早於十數年前已開始申請發展住宅，初時獲准作低密度發展。及後因政府不斷提升掃管笏一帶土地的發展密度，新地於年多前成功爭取將密度倍增，可建單位亦增數倍。

　　根據興勝創建剛公布的通告指出，兩家公司就該幅土地，已接納政府提出的土地補價，涉資約26.83億元。達成換地協議的土地面積約23.59萬方呎，總可建樓面約61.357萬方呎，即每呎樓面地價約4373元。新地及興勝各持有該項目權益分別約75.18%及24.82%。　　

　　根據資料，發展商擬在該幅土地上興建6幢約22層高住宅，提供1300多個中小型單位，平均單位面積不足500方呎，預計2025年落成入伙。

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