根據金管局指引，有意在香港置業的人士，如果其收入來自香港以外的地方，便需留意供款與入息比率的要求會比一般情況較高，而物業按揭成數會較本地收入的申請人少一成。例子如表。
值得留意，如申請人被本地僱主派駐海外工作、或其直系親屬（如父母，子女）在港定居等的話；銀行會酌情處理其按揭申請便可不受相關限制。
海外收入人士申請按揭時，所需的入息證明文件與本地收入人士類同，銀行通常會要求他們提供當地政府發出的稅務文件、僱主發出的糧單、任職證明、銀行戶口往來紀錄等資料。
如果海外入息證明不被銀行接納，可考慮市面上以「資產水平」作為申請按揭貸款的審批基礎。不過，以資產水平為基礎申請住宅按揭，按揭成數亦會有更多的限制。例如申請人在港未持有或擔保其他按揭物業，按揭成數上限是4成；相反，申請人在港已持有或擔保其他按揭物業，按揭成數上限會是3成。
若有意置業的人士對於申請按揭存有任何疑問，可向銀行查詢相關詳情。
（作者為花旗銀行零售銀行業務主管）
