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至叻理財/海外收入人士亦可申請按揭/李貴莊

時間:2019-06-13 03:12:52來源:大公報

  如準業主想在香港置業,但是其收入來自香港以外的地方,應留意以下事項。

  據金管局指引,如按揭申請人在香港未持有或擔保其他按揭物業,主要收入來自海外而物業是作自住用途的話,按揭成數會比本地收入的申請者下調一成。如住宅物業的樓價為1000萬或以下,按揭成數上限為5成,貸款額不得高於400萬元;如住宅物業的樓價為1000萬以上,按揭成數上限為4成,較本地收入人士低一成。按揭申請人或需準備額外資金作首期。

  此外,供款入息比率亦會較本地收入人士低一成。如購入物業為首個自住物業,每月供款與入息比率不能超過4成;而壓力測試則假設按揭利率加3厘,加息後的供款與入息比率不能超過5成。

  海外收入人士除了可透過入息證明申請按揭外,亦可考慮以資產淨值證明其還款能力。如海外收入人士打算申請按揭,請向銀行查詢。

  (作者為花旗銀行零售銀行業務主管)

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