圖：港府將公私營建屋比例由6比4修改為7比3，但土地短缺，公屋供應一直落後

　　港府常說會加快建屋速度，但多年來都是只聞樓梯響未見有人來。根據運房局資料，6月份私樓供應比3月份減少了3000伙或逾3%，再者新冠肺炎近月肆虐，港府官員全部或局部在家工作，影響了審批房屋建築工程，令供應量下降。疫情未消除，加速建屋是空談，新單位難以大幅增加，短缺是長期常態。

　　疫症今年首季在香港爆發之時，港府有不少部門員工都要在家工作，許多正常運作都要停擺，令建屋工程施工量受到很大影響。不久前，運房局公布，截至6月底止，未來三至四年一手私人住宅單位數量降至9.2萬個，比較3月底的9.5萬伙，減少3000伙。以三年計每年少了1000個單位，以四年計每年少了750個單位，形成買少見少局面。

　　上半年私人住宅累計落成量為1.1371萬伙，較去年同期約5734伙增加約98.3%，相當於今年全年預測數字2.0854萬伙，約54.5%。以分區計，今年落成單位大部分集中在新界區，有9561伙，佔比約84.1%，至於港島及九龍區則分別錄1005及805伙，佔比約8.8%及7.1%。

　　公屋輪候延至五年半

　　但7月份新冠肺炎第三波疫情爆發，部分政府部門又要在家工作，令不少建屋程序審批又再停頓。影響到底有多大，要日後才知道。港府房屋建設工作一向都是追落後，無論是公營房屋抑或私樓供應都是遠遠落後於需求。港府將公私營建屋比例由6比4修改為7比3，但公屋輪候時間由2012年的2.7年，增加至現在的5.5年，主因是土地短缺，公屋供應一直落後。

　　私樓基本上供應不足，在修改比例之後，更形短缺，但公私營房屋還是大大供不應求。在未有疫症之前，香港房屋問題已然日益嚴重，現在新冠肺炎來襲，港府建屋相關部門久不久便要停止運作，影響到建屋審批和建設速度，將會造成市場需求愈來愈大，更難紓解。

　　港人講求安居樂業，即使樓價貴仍盡力上車，土地不足令房屋供應一直要追落後，有時令人氣餒。