最近美元與金價的波動均異常顯著，反映全球量化寬鬆的效果開始顯現，預期游資會流入住屋等物業，因為物業與黃金同是實物，有比較好的保本增值效能。

　　新冠肺炎大爆發，觸發今年全球各國都進行量化寬鬆，以解救經濟停頓的問題。疫症發生之時，造成全球股市急挫，各國立即採取行動以量寬救市。其中以美國的量寬規模最大，是無限量寬，在3月份美元指數攀上103.66點近年高位急瀉。幾個月來美元輾轉下滑，7月下旬跌勢更急，下挫至93.45點，累積跌幅多達9.85%才略見反彈。

　　美元重創，但與美元逆向走勢的黃金價錢，愈升愈有。在3月份，國際金價每安士約1460美元左右，因量寬推行，步步高陞，7月下旬更升破2011年歷史高峰1921美元的高位，曾刷新1974美元的新歷史紀錄。金價破頂完全是與量寬有關，世界各國的量寬尚未休止，金價應該在高位徘徊。

　　黃金與物業都是實物資產，絕對能夠對沖到量寬。量寬買債雖然有助穩定各國經濟，但量寬一般招數是印銀紙買債，2008年金融海嘯時用量寬穩定到經濟，卻造成銀紙購買力大幅貶值，長期持有銀紙的人吃了大虧。在2008年的量寬之後，股市樓市金市應聲向上，尤其是世界各個主要大城市的樓價普遍是上升的。

　　美元未來易跌難升

　　黃金與物業這些實物資產供應有限，能夠抵禦量寬導致的銀紙貶值副作用，有目共睹，這些年來，黃金與住屋等物業長期不乏捧場客，是言之有理的。

　　現在美元暴跌，住屋等實物資產將會更具吸引力。住屋不僅能夠抵擋通脹，也能應付量寬後遺症，更能解決居住這一個重大問題，是世界各地適用的。美元這一種貨幣，長久以來價值都是跌多過升，當美元與物業這兩種資產擺在一起，許多投資者都會選擇物業，因為它的投資價值比美元更佳。即使不自用，物業也可出租，亦能作長線投資，挺吸引。

　　黃金亦供應有限，是長久以來的實物資產，亦比較簡單。股市自金融海嘯以來都有不俗升幅，升的只是股市指數，並非所有股票。揀股不容易，更有逆市下跌，投資股票有難度。