老子道：「禍兮福之所倚，福兮禍之所伏。」世事往往難料，一樁好事最終可能帶來很壞的結果，看似很壞的事情也可能引發好的結果，福與禍互相倚存，相互轉化。原先看似為了公義而提出逃犯條例修訂，想不到引發成相當混亂的街頭抗爭，最後只好期望現在混亂的歲月裏，亦可能最終「和局收場」。

　　政治一日也嫌長，回首過去一星期，社會上發生的亂象，確實令人憂心忡忡，街頭抗爭愈見激烈，暴力持續升溫，街頭巷戰一發不可收拾，股市拾級而下，樓市自然不能獨善其身，樓市危機已一觸即發。

　　近月社會政治環境變得嚴峻，經濟前景自然受壓，經過上星期「三罷」罷工，罷市，罷課，香港經濟前景又會如何？

　　按財政司司長陳茂波的說法，本港經濟已陷入衰退邊緣，次季按年增長只有0.6%，如果經季節性調整，實際是倒退0.3%，經濟增長失去動力，如果三季度都出現按季負增長的話，技術上進入衰退。

　　加上政治事件下，本港出口、投資，以至零售近日已轉差，經濟轉差會影響到民生經濟及就業，同時中美貿易爭拗同樣變得十分嚴峻。

　　下半年或跌5%至8%

　　早前雙方重啟貿易談判，不單未有收窄分歧，更令雙方關係雪上加霜，美國單方面重新加徵關稅，將於9月起向3000億美元的進口貨品，加徵10%的關稅，中方亦已停止購買農業產品作報復。

　　近日人民幣匯率突然急挫，人民幣兌美元跌破七算的同時，美國財政部亦宣布將中國列為匯率操縱國，勢必令未來的貿易談判變得更艱辛。種種因素下，新近便有外資跨國券商，將明年年中恒生指數目標價進一步下調至24400點，較現水平再降約6%，以反映兩地經濟前景的下行風險壓力正逐步增加。

　　總括而言，過去一星期的變化，無論是中美貿易戰前景，以至本地政治事件，都令市場形勢急轉直下，加劇熱錢流走。

　　幸好低息環境持續，實質利率維持負數，資金需尋求出路，樓價調整幅度未必來得太快太急，預計下半年樓市或會調整5至8%，全年樓價升幅可能只是原地踏步。