筆者評論樓市一向都是用充足的數據，除了運用數據增加可靠性之外，另外在思維和心法要訣上，不是計算投資方案是否「贏硬」，而是追求盤算上是「無得輸」。「贏硬」即是說有足夠贏的因素，「無得輸」意義就是去除及消解了所有輸的因素，在投資上是兩碼子的東西。

　　最近因為筆者發表「樓價一樣有跌的機會」，有些不明白的人心急地以為我轉軚看淡樓市，其實發表的那篇文章，是先強調樓市上升的軌道沒有改變，但有一樣變了，以前沒有輸的因素，現在有一個可能輸的因素就是「政治爭拗」，買家必須為這新加入的因素做好準備，不是等於筆者認為結果是停止向上升，而是不想人們在迷信之中落注。

　　一手樓在供應上會減少，甚至會在2023年左右有機會出現斷層，很多人認為買樓投資「贏硬」，但其實若果二手樓放盤量多過成交量，樓價一樣會下跌。

　　在樓市「辣招」下，過去差不多十年放盤量都在萎縮，由於不斷萎縮，成交量雖然繼續減少，不會出現跌的機會。但是如果大家對前景看淡，多了人放盤，樓價就出現下跌的條件了，投資者需留意這一點。

　　筆者認為，政治是一個不可以用數據統計的因素，即使在評估樓市上有一個結果，總不能夠將沒有數據分析的結果去分享給各位。因此，筆者拒絕為市場樓價升跌多少作評論，反而認為我們應該引導買家回到「買有風險！不買也有風險！」的中間點，然後讓數據告訴我們市場變化，這是一個最正確的方式。投資一定要方法正確，有好的習慣，不應以感覺去作決定，希望各位有一個更好的投資態度。