筆者在8月份開始對樓市預測就是，「600萬以上的價格會因為空置稅需要一段時間適應調節，而600萬以下居屋會率先反彈，600萬以下的私樓亦會在12月前的居屋抽籤之後價格找到谷底然後逐步回升。」一如所料，在11月29日居屋大抽籤之後，不少購買力即時回流到市場，去到上周日更配合了貿易戰放緩的好消息一起升溫。

　　過去的星期六及日，大型地產代理的十大屋苑及十五大屋苑都錄得按周增加83%及71%。而本公司的生意雖然在11月29日前已顯著增加，但上周又再增加80%。而各區尤其是一些居屋都有出現破頂價的價位，上兩個星期筆者在專欄已經分別預告了購買力不斷回流中，以及市場已找到谷底。這真說話令到很多人不高興在網上向筆者謾罵，我不介意這些所謂的網上欺凌，別人不高興樓價跌得少是有他們自己的理由，問題不在我，所以筆者仍繼續快樂。

　　居屋市場在10月份白居二購買力落地之後，跌兩成，短期內升回10%，到現在，仍然是微調約5%左右，甚至有些出現破頂。若對比客源及筍盤源的數目，居屋和600萬以下的私樓應已找到谷底，但600萬以上的私樓的確仍要面對已動工或者起好了但還未賣的共7.5萬個單位。發展商確實需要適應空置稅政策，但是很多人都認為發展商要大劈價，其實適量的減價只是一個過程而已，發展商要面對的不是一個重大的成本改變，而是一個新的秩序，新秩序應在明年年尾前清晰可見。筆者認為，內地資金都會在明年重新湧入香港市場，但是購買力復甦，是否能夠消化7.5萬個新增供應，我們還是要關注最新的發展形勢。