【大公報訊】近數月多家發展商趁本港新冠肺炎第三波疫情漸退，加快推盤步伐，其中香港小輪（00050）及帝國集團合作發展的屯門帝御系列，自7月底起，連番加推加價發售後，市場承接力已漸見消退，昨日次輪推售的帝御．星濤，售出不足90伙。

　　帝御系列位於屯門黃金海岸附近，發展商於7月底正式公布第1期帝御．金灣的售價，並在8月1日作首輪銷售。當時該期的認購登記反應理想，登記票數曾多達1.1萬張。然而發展商每次銷售，均會調升價錢，至本月初第2期帝御．星濤開賣時，平均折實呎價已較第1期首輪銷售單位調升約9.5%。至於昨日安排次輪銷售的123伙，平均折實呎價更升至近1.54萬元，即3個多月內，較第1期首輪銷售大增約近13%。

　　在經濟環境不理想下，發展商加價過急，令認購登記量下跌，昨日所售單位，只錄約3600票，較第1期高峰時的1.1萬票，急降逾67%，反映樓盤的承接力消退外，購買力也流向其他新盤或二手市場。

　　恆基物業代理有限公司營業（一）部總經理林達民表示，該盤截至昨晚7時止，已售約88伙，即逾7成銷情。過去8日內累售310伙，成績理想。

　　周末兩日一手共售490伙

　　因大圍柏傲莊Ⅱ首輪銷售的337伙，於前日售罄，連同帝御．星濤及啟德嘉峯匯等，令過去兩日的周末一手市場，共售約490個單位，按周上升約25%。而於上月底開售的沙田名日．九肚山，昨日錄得1宗撻訂，為2座3樓E室，上月底以810.5萬元售出。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月一手市場已錄售逾800伙，估計全月雖或達2500伙，但因疫情及經濟打擊下，全年卻只有約1.55萬伙，是2013年後表現最差的一年。

　　此外，據中原地產及美聯物業各所統計的10大屋苑過去兩日的周末二手成交均錄15宗。而利嘉閣分行經理黃國然表示，西營盤縉城峰1座中層D室3房單位，實用面積約759方呎，業主早於21個月前開始放售，叫價約2500萬元，惟日前最終連租約以1798萬元售出，累減約702萬元，呎價約23689元。據了解，業主於2016年11月以約1688萬元購入單位，現賬面只賺約110萬元，如連其他成本，應只屬平手離場。